قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 484
★
<a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> نمیتواند در <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AF%D8%AA-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">مدت اجاره</a> در عین مستاجره تغییری دهد که م نافی مقصود مستاجر از استیجار باشد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر در طول مدت اجاره، ملک به دلیل حادثه‌ای (مثل زلزله یا آتش‌سوزی) کلاً یا بخشی از آن از بین برود، قرارداد از همان لحظه نسبت به آن بخش از بین رفته، خودبه‌خود تمام می‌شود. اگر بخشی از آن تلف شده باشد، مستأجر می‌تواند بقیه قرارداد را فسخ کند یا فقط درخواست کند که اجاره‌بها به نسبتِ بخشِ از بین رفته، کاهش یابد.
- مثال
- در یک انبار اجاره‌ای، نیمی از انبار در اثر آتش‌سوزی غیرعمدی از بین می‌رود؛ مستأجر می‌تواند کل قرارداد را فسخ کند یا بگوید فقط پولِ نصفِ انبار را می‌دهم.
- نکتهٔ کاربردی
- این ماده به «انفساخ» (خودبه‌خودی بودن پایان قرارداد) اشاره دارد، نه فسخ ارادی.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
آیا موجر می‌تواند در طول مدت اجاره تغییری در ملک ایجاد کند؟
موجر نمیتواند تغییری دهد که منافی مقصود مستاجر از اجاره کردن باشد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 11
آرای مرتبط 9
-
رأی
اعمال
به این صفحه
تایید فسخ قرارداد واگذاری زمین آموزشی به دلیل عدم اجرای تعهدات؛ بطلان دعوی به علت تاخیر در اعمال حق فسخ
قانون مدنی با لحاظ ماده 484
-
رأی
اعمال
به این صفحه
رأی دادگاه بدوی
قانون مدنی با لحاظ ماده 484
-
رأی
اعمال
به این صفحه
فوریت خیار تخلف از شرط
قانون مدنی با لحاظ ماده 484
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
کودک آزاری توسط پدر طفل
ماده 484 ق. م
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
عدم تناسب جرم و مجازات
مواد 484 ، 608 و 677 ق.م
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
اعاده دادرسی بر اساس سند موخر بر صدور حکم
ماده 484 قانون مدنی
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
مصادیق کودک آزاری
ماده 484 ق. م
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
عدم تناسب جرم و مجازات
مواد 484، 608 و 677 ق.م
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
اعاده دادرسی بر اساس سند مؤخر بر صدور حکم
ماده 484 قانون مدنی
دکترین 2
-
مقاله
استناد
به این صفحه
اجاره حیوانات (حقوق): ویژگی‌های عقد اجاره
قانون مدنی ایران، ماده 484
-
مقاله
استناد
به این صفحه
نکتهٔ فقهی: تکلیف موجر به عدم تغییر در مورد اجاره (اجاره حیوانات (حقوق))
ماده 484 قانون مدنی
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.