🔒ماده 49

به زبانِ ساده

هزینه‌هایی که برای نگهداری و تعمیرات معمولی مالِ موضوع انتفاع لازم است، بر عهده استفاده‌کننده (منتفع) نیست، مگر اینکه در قرارداد خلاف این شرط شده باشد. بنابراین تعمیرات اساسی و هزینه‌های نگهداری اصل مال بر عهده مالک است.

مثال

اگر سقف خانه‌ای که به عنوان حق سکنی واگذار شده نیاز به تعمیر اساسی (مثل ایزوگام یا خرابی لوله‌کشی اصلی) داشته باشد، هزینه‌اش با مالک است نه ساکن، مگر اینکه در قرارداد شرط دیگری شده باشد.

نکتهٔ کاربردی

در تنظیم قراردادهای حق انتفاع، حتماً باید تکلیف هزینه‌های جاری و تعمیرات به صراحت مشخص شود تا از اختلاف‌های بعدی جلوگیری گردد.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.