قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 491
★
اگر منفعتی که در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> تعیین شده است بخصوصیت آن منظور نبوده مستاجر میتواند استفاده منفعتی کند که از حیث ضرر مساوی یا کمتر از منفعت معی نه باشد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر در قرارداد نوع استفاده از ملک به صورت خیلی خاص و محدود تعیین نشده باشد، مستأجر میتواند از ملک به شکلی استفاده کند که ضررش کمتر یا مساوی با استفاده‌ای باشد که در قرارداد ذکر شده است.
- مثال
- اگر ملکی برای «دفتر کار» اجاره شده، مستأجر میتواند از آن به عنوان دفتر وکالت استفاده کند (چون ضرر آن بیشتر از دفتر کار معمولی نیست)، اما نمی‌تواند آن را به انبار مواد شیمیایی تبدیل کند.
- نکتهٔ کاربردی
- تشخیص اینکه آیا استفاده جدید ضرر بیشتری دارد یا خیر، در صورت اختلاف با نظر کارشناس دادگستری تعیین می‌شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
آیا مستأجر میتواند از منفعتی غیر از آنچه در اجاره تعیین شده استفاده کند؟
بله، اگر منفعت تعیین شده به خصوصیت آن منظور نبوده باشد و منفعت جدید از حیث ضرر مساوی یا کمتر باشد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 4
آرای مرتبط 4
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ملاک تغییر شغل موجد حق تخلیه
ماده 491 قانون مدنی
-
رأی
اعمال
به این صفحه
درخواست فسخ قرارداد اجاره بعد از انقضاء مدت
ماده 491 ق.م
-
رأی
اعمال
به این صفحه
درخواست فسخ قرارداد اجاره بعد از انقضاء مدت
ماده 491 ق.م
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ملاک تغییر شغل موجد حق تخلیه
ماده 491 قانون مدنی
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.