🔒ماده 493

به زبانِ ساده

مستأجر در برابر آسیبی که به مال اجاره داده شده وارد می‌شود مسئول نیست، مگر اینکه در نگهداری آن کوتاهی کرده باشد (تفریط) یا رفتاری غیرقانونی با آن انجام داده باشد (تعدی). اگر مستأجر مرتکب تعدی یا تفریط شود، حتی اگر صدمه ربطی مستقیم به کار او نداشته باشد، باز هم ضامن و مسئول جبران خسارت است.

مثال

اگر کسی خانه‌ای را اجاره کند و بدون تقصیر او لوله آب بترکد و خانه آسیب ببیند، مستأجر مسئولیتی ندارد؛ اما اگر عمداً دیوارهای خانه را تخریب کند، ضامن است.

نکتهٔ کاربردی

اثبات تعدی و تفریط مستأجر بر عهده موجر (صاحب ملک) است.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.