ماده 5

تهیه و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">تسلیم</a> تقاضا و مدارک مقدماتی متقاضیان پروانه احداث شهرک، تقاضای خود را با ذکر دلایل احداث شهرک، همراه با <a class="tagref" href="/واژه/%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%B4-%D8%AA%D9%88%D8%AC%DB%8C%D9%87%DB%8C">گزارش توجیهی</a> مبنی بر انطباق مورد با طرح ناحیه ای یا سایر طرح های توسعه و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86">عمران</a> مصوب و توجیه مناسب بودن <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86">زمین</a> از لحاظ شبکه های ارتباطی و مواصلاتی و امکانات تامین آب و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%B1%D9%82">برق</a> و چگونگی تامین آنها همراه ایده اولیه (فاز صفر) شهرک به انضمام سایر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DA%A9-%D9%84%D8%A7%D8%B2%D9%85">مدارک لازم</a> به شرح زیر در 3 نسخه تهیه و به سازمان <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">مسکن</a> و شهرسازی استان تسلیم می کنند: 1 -5 <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D9%82%D8%B4%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA%DB%8C">نقشه ثبتی</a> به انضمام فتوکپی <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">اسناد مالکیت</a> به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D8%A7%D9%85">نام</a> متقاضی و در صورتی که زمین مورد نظر بیش از یک <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9">مالک</a> اعم از مشاع یا مفروز داشته باشد، فتوکپی <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA">شرکت</a> نامه یا قرار داد یا موافقتنامه بین مالکین. 2 -5 <a class="tagref" href="/واژه/%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C">گواهی</a> شرکت های زیر مجموعه <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%AA-%D9%86%DB%8C%D8%B1%D9%88">وزارت نیرو</a> از نظر وجود یا امکان ایجاد <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%A8%D8%B9-%D8%A2%D8%A8">منابع آب</a> و برق کافی برای تامین احتیاجات شهرک در قالب <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%82%D9%81">سقف</a> جمعیتی و برنامه های احداث شهرک. 3 -5 توجیه بلامانع بودن زمین مورد نظر از لحاظ رعایت حریم های قانونی حفظ و گسترش فضای سبز در مورد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">اراضی</a> مشجر و باغها (بندهای 1و 2و 3 ماده 4 آیین نامه استفاده از اراضی واحداث بنا) 4 -5 ارائه گواهی بلامانع بودن استفاده از زمین (به ویژه از نظر عدم تخریب <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%B2%DB%8C">اراضی کشاورزی</a>) از اداره جهاد <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%B2%DB%8C">کشاورزی</a> و اینکه زمین مورد نظر جزء اراضی مشمول قانون <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B5%D9%84%D8%A7%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B1%D8%B6%DB%8C">اصلاحات ارضی</a> و یاملی شده یا دولتی (موات) نبوده یا در صورتی که جزء این قبیل اراضی باشد، مجوزهای لازم در مورد آنها قبلاً اخذ شده است. 5 -5 ارائه گواهی <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C">شهرداری</a> یا سایر مراجع ذیربط و تایید <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D8%A8%DB%8C%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87">دبیرخانه</a> <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%87">کمیته</a> <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D9%88%D9%87">کارگروه</a> (سازمان مسکن و شهرسازی استان) مبنی براینکه زمین مورد نظر در محدوده قانونی یا حریم شهرهای مجاور قرار نگرفته است. در صورت اختلاف نظر بین شهرداری و دبیرخانه کمیته کارگروه، نظر دبیرخانه کمیته کارگروه که به استناد طرح های مصوب کمیته کارگروه و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86">شورای استان</a> اعلام می‌شود ملاک عمل خواهد بود. 6 -5 ارائه موافقت اصولی سازمان ذیربط در مورد شهرک های غیرمسکونی.