ماده 5

انتقال اسناد عوض و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B9%D9%88%D8%B6">معوض</a> به شرح زیر انجام می‌شود: 1 - در صورت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%88%DB%8C%D9%87-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8-%D9%86%D9%87%D8%A7%DB%8C%DB%8C">تسویه حساب نهایی</a> به صورت نقدی، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF">انتقال سند</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%88%D8%B6%DB%8C%D9%86">عوضین</a> به صورت هم زمان انجام می‌شود. 2 - در صورت تقسیط مابه التفاوت، هم زمان با انتقال <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF">سند</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> متقاضی به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D8%A7%D9%85">نام</a> دستگاه <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AC%D8%B1%DB%8C">مجری</a>، سند معوض به نام متقاضی منتقل و هم زمان به نفع دستگاه مجری در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D9%87%D9%86">رهن</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9">بانک</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">مسکن</a> قرار می‌گیرد. بانک مسکن مکلف است با اخذ تضامین لازم نسبت به تقسیط مابه التفاوت برابر شرایط اعلامی دستگاه مجری اقدام و اقساط دریافتی را در چهارچوب توافقات فی مابین به حساب دستگاه مجری واریز نماید. در غیر این صورت با اخذ <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%81%D8%AA%D9%87">سفته</a> یا چک بابت اخذ مابه التفاوت، <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> واگذاری معوض با متقاضی منعقد و پس از تسویه حساب نهایی اقساط، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">سند مالکیت</a> به نام متقاضی منتقل می‌گردد. 3 - <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA">قیمت</a> <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%B3%DB%8C">کارشناسی</a> معوض قابل پذیرش در طرح، باید حداکثر دو برابر قیمت کارشناسی عوض باشد. 4 - در صورت نیاز به پرداخت مابه التفاوت به متقاضی، منابع مورد نیاز از محل منابع مصوب مربوط، تامین و پرداخت می‌گردد. 5 - قیمت کارشناسی بین عوض و معوض توسط کارشناس منتخب طرفین تعیین و هزینه کارشناسی به صورت مساوی به عهده طرفین م. ب. و در صورت عدم تفاهم، توسط هیات کارشناسی تعیین می‌گردد و هزینه کارشناسی به عهده طرف معترض به کارشناسی اولیه (یک نفره) م. ب.. 6 - دستگاه مجری مجاز است با اخذ سفته/چک از متقاضی، راساً کل <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B2%D8%AD%D9%85%D9%87">حق الزحمه</a> کارشناسی را پرداخت و قبل از انتقال عوضین در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87">دفترخانه</a> نسبت به دریافت یا تسویه هزینه کارشناسی (سهم متقاضی) اقدام نماید. 7 - به منظور تامین واحدهای ساخته شده به عنوان معوض در محدوده های هدف یا در مجاورت آنها برای استفاده در طرح، به دستگاه مجری <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B2%D9%87">اجازه</a> داده می‌شود نسبت به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%87%D8%A7%D8%AA%D8%B1">تهاتر</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">اراضی</a> خود با واحدهای ساخته شده بانک مسکن، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C">شهرداری</a> ها، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D9%86%D9%82%D9%84%D8%A7%D8%A8-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%DB%8C">بنیاد مسکن انقلاب اسلامی</a> و سایر نهادهای عمومی غیردولتی و قیمت کارشناسی با رعایت ترتیبات بند (5) این ماده اقدام نماید. 8 - نمونه قرارداد واگذاری املاک به مالکین در راستای اجرای طرح، باید ظرف یک ماه از تاریخ <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA">ابلاغ</a> این آیین‌نامه، از سوی وزارت ابلاغ گردد.