قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 500
★
در بیع شرط <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%DB%8C">مشتری</a> میتواند <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A8%DB%8C%D8%B9">مبیع</a> را برای مدتی که <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%B9">بایع</a> حق <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%DB%8C%D8%A7%D8%B1">خیار</a> ندارد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> دهد واگر اجاره منافی با خیار بایع باشد باید بوسیله جعل خیار یا نحو آن حق بایع را محفوظ دارد و ال ا اجاره تا حدی که م نافی با حق بایع باشد باطل خواهد بود.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- در عقد بیع شرط (معامله‌ای که فروشنده حق فسخ دارد)، خریدار میتواند در مدتی که حق فسخ فروشنده نیست، ملک را اجاره دهد. اما این اجاره نباید به حق فسخ فروشنده لطمه بزند؛ اگر لطمه بزند، آن مقدار از اجاره که با حق فروشنده منافات دارد باطل است.
- مثال
- کسی خانه‌ای را می‌فروشد و شرط می‌کند تا دو ماه دیگر میتواند معامله را بر هم بزند؛ خریدار نمی‌تواند خان را برای یک سال اجاره دهد به‌طوری‌که مانع پس گرفتن خانه توسط فروشنده در موعد مقرر شود.
- نکتهٔ کاربردی
- خریدار در معاملات با حق خیار باید مراقب محدودیت‌های قانونی تصرف در ملک باشد.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
آیا مشتری در بیع شرط میتواند مبیع را اجاره دهد؟
بله، برای مدتی که بایع حق خیار ندارد میتواند اجاره دهد.
اگر اجاره توسط مشتری منافی با حق خیار بایع باشد، چه حکمی دارد؟
باید به وسیله جعل خیار یا نحو آن حق بایع را محفوظ دارد و الا اجاره تا حدی که منافی با حق بایع باشد باطل خواهد بود.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 7
آرای مرتبط 4
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ضبط اموال و وسایل ارتکاب جرم
ماده 500 ق.م
-
رأی
اعمال
به این صفحه
ضبط اموال و وسایل ارتکاب جرم
ماده 500 ق.م
-
رأی
اعمال
به این صفحه
امارات صوری بودن معامله و قصد فرار از دین
قانون مدنی و مستفاد از مواد 500
-
رأی
اعمال
به این صفحه
امارات صوری بودن معامله و قصد فرار از دین
قانون مدنی و مستفاد از مواد 500
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/2211 مورخ 1389/04/09 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 500 ق.م
نشست‌های قضایی 2
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
توصیف مجرمانه تایید نمودن (لایک) مطالبی با مضامین تبلیغ علیه نظام و یا تبلیغ به نفع گروه‌های مخالف نظام در فضای مجازی
ماده 500 ق.م
-
نشست قضایی
تفسیر
به این صفحه
انجام معامله بعد از عقد بیع و قبل از تحقق شرط فسخ
ماده 500 قانون مدنی حمایت می کند
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.