Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.
← بازگشت به صفحهٔ قبل

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

قانون

🔒قانون مدنی

🔒ماده 501

#تصرف #موجر #عقد_اجاره #اجاره #مستأجر #عین_مستأجره #تخلیه_ید #اجرت

★
اگر در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">عقد اجاره</a> مدت بطور صریح ذکر نشده و مال الاجاره هم از قرار روز یا ماه یا سالی فلان مبلغ معین شده باشد اجاره برای یکروز یا یکماه یا یکسال صحیح خواهد بود و اگر مستاجر عین مستاجره را بیش از مدتهای مزبوره در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B5%D8%B1%D9%81">تصرف</a> خود نگاه دارد و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> هم <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AE%D9%84%DB%8C%D9%87-%DB%8C%D8%AF">تخلیه ید</a> او را نخواهد موجر بموجب مراضات حاصله برای بقیه مدت و بنسبت زمان تصرف مستحق <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA">اجرت</a> مقرر بین طرفین خواهد بود.
شرحِ ساده و مثال
به زبانِ ساده
اگر در قرارداد اجاره مدت زمان کل مشخص نشده باشد، اما اجاره‌بها برای هر روز، ماه یا سال تعیین شده باشد، اجاره فقط برای همان یک واحد زمانی (یک روز، یک ماه یا یک سال) صحیح است. اگر بعد از این مدت، مستأجر به ملک ادامه دهد و صاحب‌خانه (موجر) اعتراضی نکند، اجاره با همان شرایط قبلی و به نسبت زمان تصرف ادامه پیدا می‌کند.
مثال
دختری خانه‌ای را بدون تعیین تاریخ پایان، ماهانه ۵ میلیون تومان اجاره می‌کند. پس از گذشت یک ماه، اگر در خانه بماند و صاحب‌خانه چیزی نگوید، اجاره برای ماه دوم نیز با همان مبلغ ۵ میلیون تومان برقرار خواهد بود.
نکتهٔ کاربردی
سکوت موجر در برابر ماندن مستأجر پس از پایان مدت، به معنای رضایت به ادامه اجاره به همان نسبت زمان و مبلغ قبلی است.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد

اگر در عقد اجاره مدت صریحاً ذکر نشود اما مال‌الاجاره روزانه، ماهانه یا سالانه تعیین شود، اجاره چه وضعیتی دارد؟

اجاره برای یک روز یا یک ماه یا یک سال صحیح خواهد بود.

اگر مستاجر پس از مدت مذکور در اجاره‌نامه (بدون ذکر مدت) ملک را در تصرف نگه دارد و موجر تخلیه نخواهد، تکلیف اجرت چیست؟

موجر به موجب مراضات حاصله برای بقیه مدت و به نسبت زمان تصرف، مستحق اجرت مقرر بین طرفین خواهد بود.

دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←

موارد مرتبط 33

آرای مرتبط 13

نظریات مشورتی 5

نشست‌های قضایی 7

دکترین 8

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین