قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 506
★
در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> عقار آفت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D8%B1%D8%A7%D8%B9%D8%AA">زراعت</a> از هر قبیل که باشد بعهده مستاجر است مگر اینکه در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">عقد اجاره</a> طور دیگر شرط شده باشد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- در اجاره املاک و زمینهای زراعی (عقار)، اگر به دلیل آفات یا بلایای طبیعی محصول از بین برود یا خسارت ببیند، ضرر آن کاملاً متوجه مستأجر است و او نمی‌تواند اجاره‌بها را پرداخت نکند؛ مگر اینکه در قرارداد جور دیگری توافق شده باشد.
- مثال
- کشاورزی زمینی را اجاره می‌کند و ملخ تمام محصول گندم او را نابود می‌کند؛ با این حال، کشاورز همچنان موظف است تمام اجاره‌بهای زمین را به مالک بپردازد.
- نکتهٔ کاربردی
- زارعان و کشاورزان باید حتماً در قراردادهای اجاره زمین، شرطِ «خیان یا کسر اجاره‌بها به خاطر آفات طبیعی» را بگنجانند تا متضرر مطلق نشوند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
در اجاره املاک (عقار)، مسئولیت آفت زراعت بر عهده کیست؟
بر عهده مستأجر است.
آیا می‌توان در قرارداد اجاره شرط کرد که آفت زراعت بر عهده مستأجر نباشد؟
بله، مگر اینکه در عقد اجاره طور دیگری شرط شده باشد.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 3
آرای مرتبط 1
-
رأی
مبتنی بر
به این صفحه
رأی دادگاه بدوی
قانون مدنی ، مواد506
نظریات مشورتی 1
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/9440 مورخ 1380/10/15 اداره کل حقوقی قوه‌قضائیه در خصوص معاونت در قتل و تسبیب در جنایت از منظر قانون مدنی و مجازات با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 506 ق.م
دکترین 1
-
مقاله
مبتنی بر
به این صفحه
اجاره عقار: احکام
ماده 506 قانون مدنی : «در اجاره عقار
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.