قانون
🔒قانون مدنی
🔒ماده 810
★
اگر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> دو نفر در م م ر یا مجرا مشترک باشد و یکی از آنها م لک خود را با حق م م ر یا م جرا بفروشد دیگری حق ش فعه دارد اگر چه در خود م لک مشاعا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D8%B1%DB%8C%DA%A9">شریک</a> نباشد ولی اگر م لک را بدون م م ر یا م جرا بفروشد دیگری حق ش فعه ندارد.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- اگر دو نفر در یک مسیر عبور (ممر) یا مجرای آب شریک باشند و یکی از آنها ملک خود را به همراه این حق عبور یا آب بفروشد، شریک دیگر حق دارد آن ملک را باهمان قیمت بخرد، حتی اگر در خودِ آن ملکِ فروخته‌شده شریک نباشد. اما اگر ملک را بدون حق عبور یا آب بفروشLد، شریکِ مسیر، حق شفعه نخواهد داشت.
- مثال
- فرض کنید جاده ورود به باغِ آقای الف و آقای ب مشترک است. آقای الف باغش را به همراه این جاده مشترک به شخص دیگری می‌فروشد؛ در اینجا آقای ب می‌تواند با همان قیمت، باغ را مال خود کند.
- نکتهٔ کاربردی
- حق شفعه در املاک غیرمنقابل قابل تقسیم تنها در صورتی ایجاد می‌شود که شرایط قانونی آن کاملاً رعایت شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
آیا در صورت اشتراک در ممر یا مجرا، حق شفعه ایجاد می‌شود؟
بله، اگر یکی از آنها ملک خود را با حق ممر یا مجرا بفروشد، دیگری حق شفعه دارد.
اگر ملک بدون حق ممر یا مجرا فروخته شود، آیا شریک در ممر یا مجرا حق شفعه دارد؟
خیر.
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 8
نظریات مشورتی 2
-
نظریهٔ مشورتی
تفسیر
به این صفحه
نظر مشورتی 7/230 مورخ 1357/03/24 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 810 ق.م
-
نظریهٔ مشورتی
مبتنی بر
به این صفحه
نظریه مشورتی شماره 7/97/3365 مورخ 1397/12/22
بر اساس مواد 808 و 809 قانون مدنی و قیاس اولویت ماده 810
دکترین 6
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تکلیف شفیع به پرداخت بالاترین وجه پیشنهادی برای خرید — شراکتی نداشته باشد اما در ممر و
ماده 810 ق.م
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تکلیف شفیع به پرداخت بالاترین وجه پیشنهادی برای خرید — مستفاد از ماده ۸۱۰ ق
ماده 810 ق.م
-
مقاله
استناد
به این صفحه
تکلیف شفیع به پرداخت بالاترین وجه پیشنهادی برای خرید — مستفاد از ماده ۸۱۰ ق
ماده 810 ق.م
-
مقاله
استناد
به این صفحه
مبیع است نه ایجاد یا پیدایش حق شفعه — دوم
ماده 810 قانون مدنی یک فرض استثنایی را بیان نموده که حتی در صورت عدم وجود
-
مقاله
استناد
به این صفحه
مبیع است نه ایجاد یا پیدایش حق شفعه — لذا با این وصف در املاکی که
ماده 810 قانون مدنی یک فرض استثنایی را بیان نموده که حتی در صورت عدم وجود
-
مقاله
استناد
به این صفحه
مبیع است نه ایجاد یا پیدایش حق شفعه — لذا با این وصف در املاکی که
ماده 810 قانون مدنی یک فرض استثنایی را بیان نموده که حتی در صورت عدم وجود
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.