قانون
🔒قانون پیشفروش ساختمان
🔒ماده 9
★
<a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4%D9%86%D8%AF%D9%87">پیشفروشنده</a> در قبال خسارات ناشی از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%DB%8C%D8%A8">عیب</a> بناء و تجهیزات آن و نیز خسارات ناشی از عدم رعایت ضوابط قانونی، در برابر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1">پیشخریدار</a> و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B4%D8%AE%D8%A7%D8%B5-%D8%AB%D8%A7%D9%84%D8%AB">اشخاص ثالث</a> مسؤول است و باید مسؤولیت خود را از این جهت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%DB%8C%D9%85%D9%87">بیمه</a> نماید. چنانچه میزان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%D8%B3%D8%A7%D8%B1%D8%AA">خسارت</a> وارده بیش از مبلغی باشد که از طریق بیمه پرداخت میشود، پیشفروشنده <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B6%D8%A7%D9%85%D9%86">ضامن</a> پرداخت <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D8%A8%D9%87%E2%80%8C%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA">مابهالتفاوت</a> خسارت وارده خواهد بود.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- سازنده ساختمان در برابر خرابیها و رعایت نکردن قوانین ساختوساز مسئول است و باید حتماً این مسئولیت را بیمه کند. اگر خسارت وارد شده بیشتر از مبلغ بیمه باشد، سازنده خودش باید مابهالتفاوت را به خریدار یا دیگران پرداخت کند.
- مثال
- اگر پس از تحویل آپارتمان، مشخص شود که لولهکشیها به دلیل نقص فنی خسارت زدهاند و بیمه همه هزینه را ندهد، سازنده باید بقیه پول را بدهد.
- نکتهٔ کاربردی
- پیشفروشنده حتماً باید پیش از شروع کار، بیمهنامه مسئولیت عیب بنا را تهیه کند.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسشهایی که این ماده پاسخ میدهد
مسئولیت خسارتهای ناشی از عیب بناء و تجهیزات در پیشفروش ساختمان بر عهده کیست؟
پیشفروشنده
آیا پیشفروشنده در برابر اشخاص ثالث نیز در قبال خسارات ناشی از عیب بناء مسئول است؟
بله، در برابر پیشخریدار و اشخاص ثالث مسئول است.
تکلیف پیشفروشنده نسبت به مسئولیتهای قانونی خود در پیشفروش ساختمان چیست؟
باید مسئولیت خود را از این جهت بیمه نماید.
اگر میزان خسارت بیش از مبلغ بیمه باشد، چه کسی ضامن پرداخت مابهالتفاوت است؟
پیشفروشنده
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط 1
مواد مرتبط 1
-
استناد
به این صفحه
ماده 4 — قانون پیشفروش ساختمان
لیت موضوع ماده (9) این قانون 4 (حذف ) تاییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان 5 پاسخ استعلام از ادا
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.
