4 5864200878256299110

عدم احراز شرایط تخریب و عدم ضرورت تخریب 2 . )رعایت اصول شهرسازی؛ رعایت کاربری کلی مسکونی ملک و عدم تبدیل و تغییر آن (رعایت اصول شهرسازی 3 .رعایت اصول فنی و رعایت استحکام بنا و کلیه اصول ساخت و ساز و آیین نامه2800 زلزله 4. هدر رفت سرمایه های ملی 5 . ضمنن تککید بر رعایت کاربری کلی مسمکونی ملک؛ صمتحیت کنیسمیون ماد100 در حکم به ابقای بنا در صورت تبدیل کاربرد ؛ »عدم خلط «تبدیل کاربرد» و «تغییرکاربری :تفاوت کاربری و کاربرد را در مقررات ذیل می توان مالحظه کرد - ماده100 )قانون شهرداری (تبصره های دو و سه و پنج - مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در اعمال حقو مالکانه در تفاوت کاربری و نوع استفاده با حف کاربری مصوب11 /2/ 1401 (بندهای2 و5) - بند3 ماده10 آیین نامه مولد سازی دارایی های دولت21 / 10 / 1401 هیأت وزیران - آیین نامه نظارت بر طرح های توسعه و عمران4/5/ 1400 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - مبحث چهارم مقررات ملی سوواختمان (جدول شووماره4 - 3 - 2 ) همچنین در پیوسووت مبحث4 مقررات ملی ساختمان مصوب1403 در تعریف عبارت فضا و توجه به تفاوت کاربری و کاربرد یعنی بهره برداری از اعیانی در قستتاک ب بن4 - 1 - 3 - 2 هاچنین در بن4 – 2 از مبحث چهارم مقررات ملی ستتا ناای تواشت .ف ا ش تصرف ش کاربری کامال شا ح ش مشخص اسک کد نباا با اک اگر لص اود در بن4 - 4 - 3 - 4 تراحنا مقرر ات هت تیییر اک ف تا اا شاح تصترفی با کارکرد داگر در تورت م م ااجاد ا نالل در ااانی، دستنرستی ش کارکرد ف تا اا تصترف های مجاشر ش ان باخ مشتخصتات ج ا آی .ف ا ش سا ناای با الرامات تویین ا ه در مباحث مقررات ملی سا ناای مجاز اسک مالحظد می اردد کد بد موجب مقرره مذکور تیییر اک شاح تصترف بد شاح تصترفی داگر با کارکرد منواشت مدر ج شل4 - 3 - 2 ) مجاز استک ش بد وبی مشتخص استک کد تیییر شاح تصترف در تالحیک کایستیوی ماده100 می باات ش بد هی شجد کایستیوی ماده5 در تیییر کارکرد شاح تصترف تالحینی نت ارد شاحت تصتترف نیر در بنت4 – 2 مبحتث چهتارم مقررات ملی ستتا ناتای چنین تورا: اتت هت «مح شده مستنقلی از اک بنا، دارای منصترف اا منصترفانی با مالکیک اا مجوز بهره برداری مشتخص، کد بد شستیلد داوارها ش ستق: ش ک: از ستاار شاح های تصترف ش ف تای ماومی مجرا اردا ه استک. مانن شاح های مستکونی، شا :ح های کستبی مستنقل، میازه ها ش شاح های اداری مستنقل. ملذا در توارا موجود باا بین مواهیم ف تا– تصترف اا کارکرد– کاربری زمین قائل بد توکیک ات ش توجد بد مراج ). ضومن اینکه تبدیل کاربری در اعیان با حکم ابقای کمیسویون ماده100 حق مکتسوبی ایجاد نخواهد کرد و تا زمان ابقای اعیانی اعتبار دارد لذا تداخلی با وظایف و اختیارات کمیسیون ماده5 شواری عالی شهرسازی .و معماری ندارد تا از موجبات صودور ریی اعاده باشود لذا نباا «تییرکاربری مر تد با «تیییرکاربری امیای 3 اا تب ال کاربری لص اردد. کایستیوی ماده ت تالحیک نظر ش حکم بد ابقای بنا در تب ال کاربری کد مالزمد ای با تیییر کاربری مر د ن ارد،را داراسک. 7 ) عدم اخذ نظریه کارشناسی در امر فنی و تخصصی 8 ) مناطله شهرداری در مورد منانعت از بهر برداری (عدم جلوگیری از بهر برداری طی10 سال گذشته) با عنایت به مراتب فو و با تأکید بر استفاده از حق مسکن شاکی رای که دارای معلویت و شرایط خاا پزشکی است، تقاضای پذیرش اعتراض نسبت به رای تخریب کمیسیون تجدیدنظر ماده100 به شماره79449 مورخ 5/5/ 1394 شهرداری کرج ابالغی4/8 / 1404 .را دارم با تجدید احترام – امید محندی (وکیل )شاکی