4 5994782856310691063 — ص 6 تا 10

صورتی که اقدام عمرانی خارج از حدود ض مصادیق تخلفات سا ختمانی عدم رعایت تراکم ساختمانی عدم رعایت سطح اشغال و اضافه بنای مازاد بر سقف مجاز تراکم تجاوز به حد معابر و حریم تأسیسات شهری عدم رعایت تراز کف مجاز عدم رعایت اصول فنی سازه‌ای و استحکام بنا عدم رعایت اصول ایمنی و مقابله با حریق احداث هرگونه بنا در حیاط‌حیاط خلوت يا پشت بام تجاوز به حد فضاهای مشاع ت‌ عدم رعایت ابعاد مجاری تأسیسات عدم رعایت ضوابط عایق بندی مربوط به بهینه سازی مصرف انرژی و تنظیم صدا افزایش ارتفاع واحد تجاری احداث بالکن و نیم طبقه در واحد تجاری افزایش ارتفاع پیلوت و زیرزمین ه ی و ۹ بیش آمل؟ ۹ عدم رعایت حداقل ارتفاع پیش‌امدگی از سمت معبر 6 وابط باشد. کمیسیون بر اساس جدول ذیا ضمانت اجرایی قلم تخریب و اعاده به وضعیت مجاز قلم تخریب و اعاده به وضعیت مجاز قلم تخریب و اعاده به و ضعبت مجاز تطبیق با ضوابط مقررات ملی ساختمان/ قلم مستحدتات/ تقویت سازه مستحدتات اجرا شده اقدام مطابق با ضابطه قلم بنا/اقدام مطابق ضابطه بنا به تشخیص کمیسیون:قلم بنا یا رفع تعرض بنا به تشخیص کمیسیون: قلع بنا و تطبیق با ضابطه بنا به تشخیص کمیسیون:قلع بنا یا رفع تعرض /تطبیق با مقررات ملی ساختمان تعطیلی فعالیت و کاهش ارتفاع به حد مجاز با مصالح اساسی با تأیید مهندس محاسب تعطیلی فعالیت و قلع بنای زاید بالکن و نیم طبقه بتابه تشخص کمیسیون با اولویت کاهن ارتفا به بنا : پص تمیسیود با اولو, ن ارتفاع حد مجاز با مصالح اساسی با تایید مهندس محاسب عدم رعایت ضوابط ابعاد پارکینگ ناشی از فیزیک ملک که منجر به کسر پارکینگ شود عدم رعایت ضوابط مسیر دسترسی پارکینگ ناشی از دسترسی های بیرون ملک تقسیم غیر مجاز یک واحد به بیش از یک واحد عدم رعایت ضوابط مصوب نماسازی عدم رعایت الزامات ساختمانی جهت استفاده معلولین,سالمندان و ناتوانان جسمی-حرکتی برای ساختمان هایی که مطابق مقررات ملی ساختمان الزام کاربری مغایر تغییرکاربری غیرمجاز و عدم رعایت پهنه بندی یا عدم رعایت حرایم زیرساختی را خحطوط انتقال برق گاز و رودخانه 7 مستحدئات و در صورت عدم امکان تأمین پارکینگ. اخذ جریمه بنا به تشخیص کمیسیون؛ اخلذ جریمه. در صورتی که مسیر دسترسی به گونه ای باشد که امکان تأمین هیچ پارکینگی نباشد کل فضا به عنوان فضای غیرقابل تفکیک و فضای مشاعیو یا بازی کودکان پارکینگ. قلم و اعاده به وضعیت مجاز و در صورت تطبیق با ضوابط و مقررات ملی ساختمان رفع خلاف کامل از کاربری مغایر و تأمین پارکینگ رفع حلاف., تعطیل و اعاده به وضع سابق قلم و تخریب مستحدتات ساخته شده در حرایم مذکور با حفظ حقوق مالکانه مصالح سبک و با اخحلذ مجوز از جهاد کشاورزی به منظور انجام امور کشاورزی و باغداری و ...مشمول ۲۳۵ عدم رعایت ابعاد نورگیرها و یا ایجاد نورگیر مغایر | قلم بناء تخریب و اعاده به وضعیت مجاز ضوابط و اصول بهداشتی و شهرسازی ۳۷ عدم رعایت ضوابط مربوط به خط آسمان در ساختمان | قلع بنا و اصلاح ساختمان بر اساس ضوابط های احداتی ماده ۸- در صورتی که عملیات ساختمانی و یا اقدام عمرانی بر خلاف پروانه و یا بدون پروانه ولی در حد ضوابط مندرج در طرح های هادی. تفصیلی و جامع و یا کلیه ضوابط ایمنی و بهداشتی مقرر در قوانین مرتبط باشد. کمیسیون بر اساس جدول ذیل تصمیم گیری خواهد نمود. در حد ضوابط مشروط به رعایت ضوابط فنی و گواهی استحکام بنا ۲ تغییر کاربری غیرمجاز ولی در حد پهنه بندی یا | بنا به تشخیص کمیسیون: در صورت عدم تأمین ضوابط مصوب پار کینگ.قلم بنا و در صورت تأمین پارکینگ های مورد نیاز,اخحل جریمه منظور انجام امور کشاورزی و باغداری و ... ماده ‎٩۹‏ جریمه تعبینی توسط کمیسیون. بر اساس نرخ سال وقوع تخلف و بر اساس ضریبی از ارزش اه ی ده تق بر امل" ضمو ۶ ماد اتاه قانهن ماللات هاء, مسته حه | معاملاتی تعییی توسط کمیسیون تفویم ملاک موضوع ماده 1۶ صلاحی قانون مالیا های ۹ خواهد بود. حداقا و حداکثر جرایم و بتحوه تعیین آن بر اساس آیین نامه‌ای که توسط وزارت کشور تنظیم و به تصویب هیئت وزیران می رسد. تعیین می گردد. تبصره ۱: در صورت صدور حکم به جریمه. مالک علاوه بر پرداخت جریمه. موظف به پرداخت عوارض حداکثر به میزان ۲ برابر عوارض صدور پروانه به نرخ روز پرداخت خواهد بود. حداقل و حداکثر عوارض صدور گواهی پایان کار ساختمان منوط به پرداخت عوارض و جریمه تخلفات ساختمانی است. تبصره ۲ : در صورت صدور حکم به جریمه و اعتراض مالک به عوارض اعلامی در کمیسیون ماده /۷/۹ قانون شهرداری ها شهرداری مکلف است صرفا جریمه را اخذ و پرونده 5 حداکثر ظرف مدذدت ۰ روز در 6 کمیسیون ماده ۷ طرح نماید. صدور پایانکار منوط به تعیین تکلیف پرونده در کمیسیون ماده ۷ و قطعیت ماده ۱۰- در مواردی که رأی کمیسیون مبنی بر اطلاعات یا مدارکی باشد که بعداً خلاف آن به اثبات برسد و یا در مواردی که کمیسیون رأی به پرداخت جریمه داده و مالک یا ذینفم مبادرت به رفم خلاف نماید. به تقاضای شهرداری, مالک یا ذینفم. کمیسیون صادرکننده رأی قطعی, نسبت به رسیدگی مجدد و اتخاذ تصمیم مناسب اقدام می نماید. هم چنین در صورتی که پس از مدت یکماه از ابلاغ رای کمیسیون. مالک نسبت به پرداخت جریمه و عوارض متعلقه خودداری نموده و یا ترتیب پرداخت ان رابه صورت اقساطی مشخص ننماید. پرونده مجددا برای صدور حکم تخریب به کمیسیون ارسال خواهد شد. مستقل واریز و صرفا جهت احداث پارکینگ های عمومی مصرف نماید. ماده ۱۲- در صورتی که مالک یا ذینف۶ پس از اجرای رأی کمیسیون دایر بر رفع حالف و با تعطیل محل مجدداً اقدام به همان تخلف و یا استفاده غیرمجاز از محل تعطیل شده بنماید. عمل وی جرم محسوب و علاوه بر معرفی و دادگاه مرتکب را به حبس تعزیری درجه ‎٩‏ محکوم می نماید. همچنین در مواردی که شهرداری از تخلفات ساختمانی جلوگیری می نماید. شروع مجدد و یا ادامه هرگونه تخلف ساختمانی توسط مالک یا ذینفم نیز جرم محسوب و علاوه بر جلوگیری از تخلف توسط شهرداری, مالک یا ذینفم به مجازات سخلریي در این ماده محکوم خواهد شد. ماده ۱۳- مهندسان ناظر ساختمانی مکلف‌اند نسبت به عملیات ساختمانی تحت نظارت خود از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه آن. به طور مستمر نظارت کرده در صورت وفقوع تخلف. مراتب فورا و به صورت کتبی به شهرداری اعلام و در پایان عملیات ساختمانی نیز مطابقت یا عدم مطابقت ساختمان با پروانه نقشه ها و محاسبات فنی را گواهی نماید و به ماده ۱۶- هرگاه مهندس ناظر بر خلاف واقع گواهی نماید و یا تخلف را به شهرداری اعلام نکند. شهرداری مکلف است مراتب را به شورای انتظامی نظام مهندسی و کنترل ساختمان منعکس نماید و شورای انتظامی مذکور موظف است مهندس ناظر متخلف را حسب مورد و با توجه به اهمیت موضوع به شش ماه تا سه سال محرومیت از کار و در صورت تکرار, به حداکثر مجازات مقرر محکوم و مراتب محکومیت در پروانه اشتغال متخلف درج و مراتب را به نحو مقتضی به شهرداری اعلام می نماید. شهرداری مکلف است از زمان احراز تخلف و صدور رأی محکومیت قطعی در شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان استان از پذیرش 9 ماده ۵- علاوه بر مهندسان ناظن مأموران شهرداری نیز مکلف اند انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه ی آن 5 مستمراً کنترل نموده و در صورت وقوع تخلف. از ادامه‌ی تخحخلف جلوگیری نمایند و مراتب 5 جهت اقدامات قانونی. کتاً به مقام مافوق جهت ارسال پرونده به ماده ‎-۹٩‏ تفکیک غیرمجاز, تخلف محسوب شده و شهرداری موظف است موضوع تخلف را به کمیسیون ارجاع نماید. کمیسیون پس از رسیدگی. متخحخلف را ضمن اعاده به وضع سابق. به پرداخت 0۰ ارزش معاملاتی عرصه قطعات مذکور محکوم می نماید. تبصره ۱: تفکیک قهری در اثر اجرای طرح های عمرانی. تفکیک مشمول این ماده و ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها نمی‌گردد. تبصره ۲: در صورتی که در اثر تفکیک قهری و اجرای طرح عمرانی. مساحت قطعات تفکیکی کمتر از حد نصاب تفکیک مندرج در طرح تفصیلی و یا هادی باشد. شهرداری مکلف است بافیمانده ملک را نیز به نرخ روز خریداری نماید. ماده ۱۷- در صورت نقض آراء کمیسیون های مستقر در شهرداری‌ها توسط شعب دیوان عدالت اداری. شهرداری‌ها مکلف به طرح پرونده در کمیسیون حداکثر ظرف مدذدت ۳۰ روز هستند. تحلف از مفاد این تبصره» مستوجب مجازات مقرر در ماده ‎٩‏ قانون رسیدگی به تخلفات اداری برای دبیر کمیسیون خواهد بود. تبصره: کمیسیون های ماده ۱۰۰ مکلف به اجرای دستورات و تبعیت از استدلال مندرج در آراء شعب و یا هیئت عمومی دیوان عدالت خواهند بود. ماده ۱۸ واگذاری انشعاب برق. آب. فاضلاب. گاز و هر نوع ارتباط مخابراتی به کلیه امللاک منوط به ارائه پروانه ساخت. گواهی عدم خلاف یا گواهی پایان کار می باشد. شهرداری مکلف است حداکثر ظرف مدذدت ۵ روز از تاریخ دریافت استعلام پاسخ را به واحد استعلام کننده اعلام کند. چنانچه پاسخ شهرداری, مبنی بر صادر نشدن گواهی پایانکار و یا گواهی عدم خلاف يا عدم پرداخت بدهی باشد. در صورتی که شهرداری ظرف مهلت مقرر پاسخ نذهد اداره تبت اسناد و امللاک و دفاتر اسناد رسمی ۴ درجح وضعت فعلی ساختمان در 10