آیا خریدار میتواند هزینه کرد خود در ملک را از فروشنده دریافت

۱۴ - آیا خریدار میتواند هزینه کرد خود در ملک را از فروشنده دریافت نماید؟ در فرضی که خریدار پس از خرید ملک در آن ساخت یا هزینه هایی کرده باشد می تواند بر اساس حکم ماده ۳۹۱ قانون مدنی کلیه هزینه ها را در قالب غرامات از فروشنده مطالبه نماید. اما یک نکته ظریفی که باید به آن توجه شود این است که اگر کارشناس با لحاظ ساخت و سازی که خریدار در ملک انجام داده قیمت روز ملک را ارزیابی کرده باشد، محاسبه مجدد آن فاقد توجیه منطقی است. مگر اینکه کارشناس بدون تأثیر ساخت و ساز انجام شده خسارت را ارزیابی کرده باشد و بر این اساس علاوه بر آن هرینه کرد خریدار در ملک نیز جداگانه مورد محاسبه قرار گیرد. ۱۵ آیا مقررات ماده ۳۹۱ صرفاً در خصوص اموالی که مستحق للغیر در می آید مصداق دارد یا بطلان عقد به هر دلیلی مشمول آن می گردد؟ هیئت عمومی دیوان عالی کشور مؤید این دیدگاه است.»