آیا قرارداد مشارکت در ساخت مشمول قانون پیش فروش ساختمان میشود؟ پاسخ

آیا قرارداد مشارکت در ساخت مشمول قانون پیش فروش ساختمان میشود؟ پاسخ خیر مباحث مطرح شده فوق و مقررات منعکس در قانون پیش فروش ساختمان صرفاً مربوط به قراردادهای پیش فروش املاک بوده و منصرف از قراردادهای مشارکت در ساخت است، لذا نباید این دو قرارداد متفاوت و بی ارتباط را با یکدیگر مخلوط کرد، چراکه قرارداد مشارکت در ساخت مشمول مقررات و ضوابط حاکم بر عقود مشارکتی است و قرارداد پیش فروش از عقود مبادله ای به شمار می آید؛ بنابراین ماهیت قانون مزبور و مقررات مندرج در آن هیچ سنخیتی با قرارداد مشارکت ندارد. لازم به ذکر است تبصره ماده ۱ قانون موصوف ناظر به قرارداد پیش فروش فی مابین سازنده ملک و پیش خریدار است و ارتباطی به قرارداد مشارکت در ساخت مابین مالک زمین و سازنده ندارد.