دکترین
آیا میدانید؟؟!!!
آیا میدانید؟؟!!!
اگر در فراز پایانی بخش نظریه کارشناسی جمله زیر را ننویسیم :
درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک،بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، فارغ از هرگونه موانع ومحدودیت های قانونی وثبتی ...
اگر بعدآ مشکلی درخصوص دیون و بدهی و موانع قانونی و ثبتی ایجاد شود
اولین کسی را که قاضی یا وکلای طرفین دعوی بازخواست می کنند . کارشناس است.
میدانید چرا ؟؟؟!!!
زیرا می گویند شما درمورد صحت اصالت اسناد ومدارک،دیون و بدهی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، موانع ومحدودیت های قانونی وثبتی مطلبی قید و تاکید نکرده اید .
پس چنین استباط می گردد تمام موارد مزبور را در ارزیابی قیمت تان لحاظ و منظور کرده ایید و آنها را در نظر گرفته ایید .
لذا اگر درنظر یه موارد مزبور را لحاظ نکرده ایید چرا قید ننموده ایید وکلی چالش و بازخواست و..... برای کارشناس ایجاد می شود .
نتیجه گیری :
همواره در فراز پایانی در بخش نظریه کارشناسی بنویسید :
.... درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک،بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی ، فارغ از هرگونه موانع ومحدودیت های قانونی وثبتی
بقلم مهندس خزاعی کارشناس دادگستری
#گزارش_کارشناسی_زمین
سلام و روز بخیر همکاران محترم
بانک ها برای ارزیابی املاک یک فرمت ارزیابی به کارشناسان ارائه می کنند و درخواست تکمیل آنرا به تفکیک زیر می کنند:
۱_ تعیین ارزش قدرالسهم از عرصه و تعیین ارزش انشعابات
۲_ تعیین ارزش اعیانی
نکته مهم:
اگر ملکی که عرصه آن طلق نیست یعنی وقفی یا آستان قدس است . بجای قید قدرالسهم از عرصه در داخل پرانتز بنویسید( حق انتفاع عرصه یا حق بهره‌برداری از عرصه را قید کنید)
زیرا فردی که سند به نام وی ثبت شده مالک ششدانگ عرصه نیست . بلکه مالک ششدانگ اعیانی است و با وضعیت خاص عرصه وقفی است .
ارادتمندشما:مهندس خزاعی /کارشناس دادگستری تهران
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.