آیین نامه چگونگی تملک اموال غیر منقول توسط اتباع غیر مقیم در

آیین نامه چگونگی تملک اموال غیر منقول توسط اتباع غیر مقیم در جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۹ آذر ماه ۱۳۷۶ هیأت وزیران را باید در زمره آخرین مقررات راجع به استملاک املاک توسط بیگانگان در ایران به شمار آورد. این آیین نامه هم راجع به اتباع خارجی است که فاقد پروانه اقامت دائم هستند و صرفاً به منظور سیاحت و مسافرت های منظم فصلی، قصد تملک اموال غیر منقول در ایران را دارند و ناظر به خریداری املاک از سوی خارجیان است و به درخواست ثبت املاک و تنظیم اظهارنامه ثبتی از طرف آنها ربطی ندارد. در ماده 4 این آیین نامه آمده است سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پس از انتقال قطعی ملک به متقاضی مشخصات مالک و ملک مورد معامله را در دفتر مخصوص ثبت و جریان امر را جهت درج در دفتر خاص به وزارت امور خارجه اعلام می دارد و به موجب ماده ۵ آن ثبت ملک به نام ورثة متقاضی در دفتر املاک اداره ثبت برابر مقررات همان آیین نامه صورت خواهد گرفت. بنابراین از دو ماده اخیر استنباط میشود که مواد مذکور ناظر به نقل و انتقال املاک به خارجیان است. اعم از این که تبعه خارجی ملکی را خریداری نموده باشد و یا این که ملکی به طریق الارث به او منتقل شده باشد.