آیین های اجرا در نظام اجرای ثبت

نظام اجرای ثبت برابر مقررات آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و.... با آخرین اصلاحات در سال ۱۴۰۱ با متضمن پاره ای آیین ها و تشریفات ویژه است. آیین های اجرا برای تضمین اعتبار و ترسیم برنامه درست تدارک دیده شده و بیش و کم به گونه ای است که در اجرای احکام مدنی برقرار شده است اما برخی تمایزها بین دو نظام اجرا دیده می شود. تشریفات و آیین ها در نظام اجرای ثبت کوتاه تر و کم هزینه تر است. فلسفه آن رغبت دارنده سند لازم الاجرا به انتخاب این نظام و فرض صحت اسناد و نبود خدشه در قابلیت اجرای آن است. به روایت رای وحدت رویه شماره ۱۲ مورخ ۱۳۶۰/۰۳/۱۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور؛ لازم الاجرا بودن سند مزیتی است که در قانون برای چنین سندی در نظر گرفته شده با این حال روشهای دیگر رسیدن به حق متبلور در این اسناد برابر قانون از جمله دادخواهی نزد مراجع عمومی و بهره از آیین اجرای آن برای ذی نفع فراهم است.