آیین و تشریفات بازداشت — نکته دیگر که یادداشت آن در صورت

نکته دیگر که یادداشت آن در صورت مال غیر منقول ضروری است؛ دعوای حقوقی با کیفری راجع به مال مزبور است. ماده ۱۰۹ ق.ا.ا.م مقرر میدارد: «هرگاه راجع به تمام یا قسمتی از ملک توقیف شده دعوایی در جریان باشد مراتب در صورت قید و تصریح میشود که دعوا در چه مرجعی مورد رسیدگی است. به نحو طبیعی دادورز از طرح دعوا راجع به به ملک موضوع توقیف و توصیف بی خبر است. این آگاهی با اعلام دو سوی اجرا یا اشخاص ثالث بدست می آید. در این صورت کلاسه پرونده، مشخصات طرفین دعوا موضوع دعوا و اگر رایی تا کنون صادر شده، مشخصات و منطوق رای در صورت مال یادداشت خواهد شد. آنچه به عنوان ویژگیهای بایسته در صورت اموال غیر منقول بشرح مواد ۱۰۶ تا ۱۰۹ ق.ا.ا.م آمده همچون مورد مشابه در اموال منقول از روی نمونه است. دادورز ماهر در فرآیند اجرا به این حد بسنده نمی کند و در مسیر بهبود فرآیند توقیف و تضمین منافع دو سوی اجرا افزون بر آنچه قانونگذار یادآوری نموده، هر آنچه که در توقیف مال ضروری باشد و لازمه شناسایی بهتر آن مال باشد را در صورت اموال یادداشت خواهد کرد. از اینرو بیان کاربری زمین مسکونی تجاری، کشاورزی، نحوه استفاده از محل، جذابیت ها و مزایای موجود در محل برای مثال آپشن های ملک مسکونی شامل استخر باغ پشت بام، لابی، سالن اجتماعات که تاثیر بسزا در ارزش گذاری و خریداری ملک دارد)، وجود چاه قنات، چشمه در زمین، چشم انداز محل نوع کشت و قابلیت کشاورزی در محل، قدمت درختان غرس شده در باغ و نوع باغ و ..... می تواند سند صورت اموال را شکوهمند و سودمند نماید. ۴۶۴ تفاوت در برپایی مقدمات متفاوت برای تنظیم سند صورت برداری اموال مقررات ناظریر صورت برداری از اموال غیر منقول حکم ویژه ای دارد که در فرآیند مشابه نسبت به اموال منقول نیامده است. به موجب ماده ۱۰۸ ق.ا.ا. م: «م. ع. حین تنظیم صورت باید اسناد راجع به ملک یا مال غیر منقول را به دادورز (مأمور اجرا) ارایه دهد». در مواد ۶۷ تا ۷۲ حتا نسبت به اموال منقولی که با سند رسمی مالکیت واگذار می شود مانند: خودرو و تجهیزات فنی منقول دادباخته با چنین تکلیفی مواجه نشده است. اگرچه راه فرار از اجرای این التزام همچون اصل موضوع اجرای حکم برای داد باخته فراهم است. اما همکاری داد باخته در ارائه تصویر اسناد مالکیت می تواند برای دادورز راهگشا باشد و نشانه همکاری صادقانه او با دایره اجر باشد. همچنین فرآیند فروش و سرعت در اجرا را تسهیل می بخشد.