ا احراز صحت جریان مزایده — دادگاه به موجب ماده ۱۴۳ ق

۱۳۰۱ دادگاه به موجب ماده ۱۴۳ ق. . . م پیش از دادن دستور تنظیم سند انتقال اجرایی باید صحت جریان مزایده را احراز کند؛ پس در این راه باید پرونده اجرایی را بررسی نماید. بررسی پرونده اجرایی از سوی دادگاه در سه سه حالت متفاوت متصور است. حالتی که از تخلفات و اقدامات دادورز در مهلت مقرر شکایت شده باشد؛ خارج از مهلت شکایت شده باشد؛ حالتی که تخلفی از دادورز اعلام نشده و شکایتی در این باره مطرح نشده باشد. تکلیف دادگاه در احراز صحت جریان مزایده در هر یک از این سه حالت بررسی میشود؛ اما بهتر است در آغاز دادگاهی که صلاحیت احراز صحت جریان مزایده و دادن دستور تنظیم سند انتقال اجرایی دارد مشخص شود. سخن نخست دستور تنظیم سند انتقال اجرایی و دادگاه صالح ۱۳۰۲ دادگاهی که صلاحیت احراز صحت جریان مزایده را دارد ب. ت. ب. ماده ۲۶ ق.ا.ا. م، دادگاهی است که حکم توسط آن اجرا می شود نک ج ۱، ش. ۹۲۸ و ۹۲۹). ماده ۱۴۲ همان قانون نیز با ماده ۲۶ پادشده هماهنگ است که مقرر می دارد شکایت راجع به.. تخلف از مقررات مزایده و سایر اقدامات دادورز مأمور اجرا... به دادگاهی که دادورز مأمور اجرا در آنجا مأموریت دارد داده می شود.... پس اگر برای نمونه اجراییه از دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده باشد اما ملک با اعطای نیابت از سوی این دادگاه به دادگاه شهریار توسط دادورز مأمور اجرا) دادگاه عمومی حقوقی شهریار بازداشت و در مزایده به فروش رسیده باشد دادگاهی که صلاحیت بررسی و احراز صحت جریان مزایده و بسته به مورد صدور دستور تنظیم سند رسمی انتقال اجرایی دارد، دادگاه عمومی حقوقی شهریار است. در برخی حوزه های قضایی دادگاه مجری نیابت پس از مزایده پرونده اجرایی را برای همان دادگاهی که حکم تحت نظر آن اجرا می شود دادگاه نیابت دهنده در نمونه بالا دادگاه تهران می فرستد تا صحت جریان مزایده را بررسی و بسته به مورد دستور تنظیم سند انتقال اجرایی صادر کند. سخن دوم شکایت در مهلت از اقدامات مأمور اجرا و تکلیف احراز صحت جریان مزایده ۱۳۰۳ چنانچه از اقدامات دادورز مأمور اجرا در مهلت مقرر یک هفته ای شکایت شده باشد نک ش. ۱۲۸۳ به بعد، علی القاعده در زمانی که دادگاه صحت جریان مزایده را بررسی می نماید به این شکایت نیز رسیدگی می نماید. در این صورت دادگاه علی القاعده باید بر اساس تصمیمی که نسبت به شکایت از اقدامات دادورز گرفته یا می گیرد، راجع به صحت جریان مزایده نیز تصمیم گیری کند؛ بدین معنی که اگر شکایت مردود اعلام شده باشد دادگاه علی القاعده، صحت جریان مزایده را احراز خواهد نمود و دستور تنظیم سند انتقال اجرایی می دهد و اگر شکایت وارد و مؤثر اعلام شده باشد دادگاه اقدامی را که خلاف مقررات شده است ابطال نموده و در این صورت کار به بررسی صحت جریان مزایده نمی رسد. البته باید پذیرفت که حتی اگر دادگاه پیش از بررسی صحت جریان مزایده شکایت از اقدامات دادورز را مردود اعلام نموده باشد باز هم می تواند پس از بررسی پرونده به علت تخلفی که مأمور اجرا نموده و از آن شکایت نشده مزایده را ابطال نماید زیرا اعلام عدم صحت جریان مزایده و ابطال مزایده مستلزم شکایت ذی نفع نمی باشد. ۱۳۰ با ابطال مزایده وجوهی که برنده مزایده تودیع نموده باید هر زمان درخواست کند به وی مسترد شود. سخن سوم - شکایت خارج از مهلت از اقدامات مأمور اجرا و تکلیف احراز