اجاره: عدم تخلیه مستاجر پس از پایان مدت اجاره

تصرف عین مستأجره توسط مستأجر بعد از انقضای مدت قرارداد اجاره تابع قانون مدنی ، بدون رضایت موجر ، وی را مستحق دریافت اجرت المثل ایام تصرف می کند و میزان اجرت المثل با جلب نظر کارشناس تعیین می شود. اجاره عین مستاجره ب. غ. توسط مستاجر و رضایت ضمنی موجر : عدم اقدام موجر به تخلیه پس از انتقال ب. غ. توسط مستأجر و أخذ اجاره بها طی سال ها از مستأجر جدید، گویای رضایت عملی موجر به تصرفات مستأجر جدید در عین مستأجره است و لذا طرح دعوی تخلیه به علت انتقال ب. غ. با اقدام عملی موجر در تضاد بوده و دعوی وی محکوم به بطلان است. دریافت اجاره بها از متصرف مغازه به مدت طولانی، حاکی از رضایت موجر به انتقال مغازه به متصرف است و لذا دعوی تخلیه به لحاظ انتقال ب. غ. مسموع نیست.