نظر مشورتی 7/97/2786 مورخ 1398/05/07 اداره کل حقوقی قوه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی

دعاوي راجع به حق سرقفلي يا حق كسب، پيشه يا تجارت از شمول دعاوي مالي غيرمنقول مذكور در ذيل بند 12 ماده 3 قانون نحوه وصول برخي از درآمدهاي دولت مصوب 1373 با اصلاحات بعدي خروج موضوعي دارد و در نتيجه پرداخت هزينه دادرسي آن بر اساس ارزش معاملاتي ملك منتفي است./ نظریه مشورتی شماره 7/97/2786 مورخ 1398/05/07 موضوع استعلام به دعاوی مربوط به حق سرقفلی یا حق کسب، پیشه یا تجارت مرتبط است. در این زمینه، اداره کل حقوقی قوه قضاییه اعلام کرده است که این دعاوی جزء دعاوی مالی غیرمنقول ذکر شده در بند 12 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 1373 و اصلاحات بعدی آن محسوب نمی‌شوند. بنابراین، پرداخت هزینه دادرسی برای این دعاوی بر اساس ارزش معاملاتی ملک الزامی نیست. تاریخ نظریه: 1398/05/07 شماره نظریه: 7/97/2786 شماره پرونده: 97-164-2786 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۲۷۸۶ مورخ ۱۳۹۸/۵/۷ اعلام داشته دعاوی راجع به حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه یا تجارت از شمول دعاوی مالی غیر منقول مزبور در ذیل بند ۱۲ ماده ۳ قانون نحوه وصول ... خروج موضوعی دارد و در نتیجه پرداخت هزینه دادرسی آن بر اساس ارزش معاملاتی ملک منتفی است. همچنین در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۲۳۰ مورخ ۱۳۹۹/۴/۱۰ بیان داشت: ... ب. ت. ب. اینکه دعوا در زمره دعاوی غیر منقول تلقی نمیشود و خواهان راجع به عین ادعایی ندارد، بنابراین ملاک پرداخت هزینه دادرسی تقویم خواهان است. نکته زمانی که سرقفلی بدون طرح دعوا و در ضمن حکم تخلیه آورده میشود، مستأجر نباید هزینه دادرسی پرداخت کند. مرجع صالح در خصوص صلاحیت دادگاه باید گفت اگر آن را مالی منقول در نظر بگیریم، باید از مقررات حاکم بر مواد ۱۱ و ۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی تبعیت کرد، ولی اگر آن را غیر منقول تبعی بدانیم به استناد ماده ۱۲ دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی به دعوا را دارد. به نظر می رسد در هر حال دعوای اثبات عقد اجاره به انضمام حق سرقفلی دعوای غیر منقول تبعی محسوب می شود، زیرا مستأجر در پی اثبات وجود حقی در مال غیر منقول است، زیرا بین سرقفلی و حق سرقفلی تفاوت وجود دارد.