ارزیابی مال غیر منقول — برابر ماده ۹۸ آیین نامه

برابر ماده ۹۸ آیین نامه: بنا به تقاضای هر یک از طرفین پرونده به منظور ارزیابی اموال بازداشت شده یا مورد وثیقه رییس ثبت یا واحد اجرا حسب مورد به صورت قرعه از طریق سیستم الکترونیک یک نفر کارشناس رسمی دادگستری انتخاب می نماید که با مراجعه به محل نسبت به ارزیابی اقدام نماید. حضور متعهد و متعهدله هنگام ارزیابی بلامانع است. عدم حضور متعهد، بستگان یا خادمین او و نیز بسته بودن محل یا ممانعت از ورود به ملک، مانع از ارزیابی نیست. لذا چنانچه اجازه ورود به محل داده نشود و یا به دلیل عدم حضور صاحب مال، این امر معطل بماند و در انجام آن مانع ایجاد گردد؛ ضمن اخطار به مالک ابلاغ می گردد تا زمینه بازدید را فراهم نماید؛ در غیر این صورت با حضور نماینده دادستان و مأمور نیروی انتظامی نسبت به رفع مانع و یا باز کردن درب محل و ارزیابی در محل اقدام خواهد شد. پس از ارزیابی کارشناس منتخب باید ظرف ده روز از تاریخ مباشرت به کارشناسی قبول مراتب کارشناسی نظریه خ. ر. ب. اداره اجرای ثبت اعلام نماید. نظریه او ظرف سه روز به طرفین ابلاغ میشود (ماده ۹۹ آیین نامه). دو سوی اجرا ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ نظریه حق اعتراض به آن دارند اما باید دستمزد بابت ارزیابی دوباره را پرداخت نمایند. در صورت عدم دریافت اعتراض یا عدم پرداخت دستمزد بابت ارزیابی دوباره نظریه قطعی خواهد بود ماده ۱۰۱ آیین نامه). در واکنش نسبت به اعتراض طرفین به نظریه ارزیاب برابر ماده ۱۰۲ آیین نامه: چنانچه به نظر کارشناس اعتراض شود، رئیس ثبت یا واحد اجرا حسب مورد به صورت قرعه از طریق سیستم، هیأت س سه نفره کارشناسی را از بین کارشناسان رسمی انتخاب می نماید.