از جمله اینکه — جریان مزایده

جریان مزایده، پیدایی خریدار و انتقال مال غیر منقول بازداشت شده به خریدار وابسته به همکاری و امضای سند انتقال از سوی دادباخته است. مگر در نبود و امتناع داد باخته که نماینده دادگاه از باب الحاکم ولی الممتنع سند انتقال را امضاء می نماید ماده ۱۴۵ ق.ا.ا. م). -۹ در صورت تعرض به حقوق مالکانه از جمله تخریب ملک یا تصرف عدوانی آن، ذی نفع در طرح دعوای کیفری و مدنی شخص داد باخته یا ثالث معرفی کننده مال است و بازداشت نفع در دعاوی راجع به مال برای داد برده و دادورز ایجاد نمی کند ماده ۲ ق.آ.د. م). ۶۶-۶ انتقال مال بازداشت شده پس از صدور دستور بازداشت و پیش از اقدام واحد ثبت هر چند با حضور هماهنگ دوایر اجرا و واحدهای ثبت در سامانه اجرا با اندک فاصله ای پس از صدور دستور بازداشت مرجع ثبتی به آن عمل می نماید و بنابراین بندرت ممکن است در این فاصله داد باخته ملک را به شکل رسمی به دیگری انتقال دهد، اما نسبت به فرض نادر و از نقطه نظر حقوقی باید گفت که الزام دادورز به ابلاغ همزمان مراتب بازداشت به داد باخته و واحد ثبتی ماده ۹۹ ق.ا.ا. م) اثری از حیث ممنوعیت داد باخته به انتقال مال موجود نمی آورد. همانطور که پیشتر گفته شد، آثار بازداشت بر مال غیر منقول ثبت شده پیش از ابلاغ به طرف مقابل به جهت جلوگیری از اقدام زیانبار دادباخته بهره ببرد؟ (مواد ۱۱۷ و ۳۲۰ ق.آ.د.م پاسخ به این پرسش خیر است. زیرا تصمیمات قضایی و اجرایی متضمن سلب حق نیازمند وجود نص است. بر آگاهی داد باخته از بازداشت مال او حکمت و مصلحتی نهفته است که با هیچ توجیهی متزلزل و گسیخته نشده است. وانگهی بین دو موضوع متمایز در دو جریان جدای از هم نمیتوان قیاس برقرار نمود.