است که ملک موضوع چنان سندی تفکیک شود

است که ملک موضوع چنان سندی تفکیک شود. در چنین فرضی نسبت به قطعه و با قطعات تفکیکی و نیز قطعه باقیمانده عملیات نقشه برداری صورت می گیرد و در واقع ملک به دو یا چند قطعه تقسیم می شود. اما واقعیت این است که حتی در این حالت هم اصلاحی صورت نمی گیرد و سند مالکیت اولیه کما کان بدون قید طول ابعاد و قید مساحت باقی می ماند. هر چند که پس از عملیات تفکیک با انجام معامله نسبت به تمام قطعات تفکیکی و یا دریافت اسناد مالکیت تفکیکی نسبت به قطعات تفکیک شده و یا تنظیم تقسیم نامه رسمی، سند مالکیت اولیه، أبطال و در پرونده ثبتی ضبط شود. پس آنچه واقع می شود، صرفاً عملیات تفکیک ملک است و جز این نمی توان قائل شد که حتی در وضعیت مورد نظر در بند ۲۷۵ مجموعه بخشنامه های ثبتی نیز اصلاح سند مالکیت ممکن نیست. دومین مقرره که می تواند در خصوص اسناد مالکیتی از این دست تا حدی راهگشا باشد در ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت آمده است. بخش میانی ماده مزبور در مورد املاکی که قسمتی از آن در مسیر کوچه و خیابان و امثال آنها قرار می گیرد و یا قسمتی از آن به واسطه اصلاحات تخریب می شود اعلام می کند ... هر گاه قسمتی از ملک باقی بماند یا به شهرداری منتقل شود، به همان شماره اصلی ملک که برای تمام ملک تعیین شده آگهی خواهد شد و چنانچه قبلاً آگهی و تحدید شده بقیه تعیین و در صورتی که در دفتر املاک ثبت شده با توضیح مراتب در ملاحظات دفتر املاک با حدود واقعی در زیر ثبت اولیه با بایگانی کردن سند مالکیت اولیه سند مالکیت جدید صادر خواهد شد.....