استصناع سفارش ساخت — در اینجا وزارتخانه ها از طریق بانک

قرارداد استصناع ابزاری است برای برطرف کردن نیاز مردم در زمینه ساخت کالا فرد سفارش دهنده کالایی که مد نظر و مورد احتیاجش است را به صاحب صنعت، سفارش میدهد و سازنده، با وسایل و امکانات خود آن را تهیه می کند. همان طور که مشاهده شد، قرارداد استصناع شباهت بسیاری با قرارداد جعاله دارد. این عقد بر اساس ماده ۹۸ برنامه پنج ساله پنجم توسط بانکها مجاز شناخته شد. در اینجا وزارتخانه ها از طریق بانک عمل میکنند. آنها احداث پروژه خاصی را طبق قرارداد استصناع از یک بانک می خواهند و بانک هم متعهد می شود مبلغی را براساس زمان بندی وزارتخانه قبول کرده و پروژه را تحویل دهد. در این عقد باید اختیار واگذاری ساخت اموال ب. غ. توسط بانک تصریح گردد. در واقع بانک پروژه را در قالب پروژه های کوچک تر تعریف کرده و با چند پیمانکار قرارداد استصناع می بندد عقد دوم) و آنها با پایان پروژه مبلغ خود را می گیرند؛ در این عقد مشتری و سازنده نمیتواند شخص واحدی باشد. ۱۲ - مزارعه بر اساس ماده ۵۱۸ قانون مدنی مزارعه عقدی است که به موجب آن احد طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر میدهد که آن را زراعت کرده و حاصل را تقسیم کنند. همچنین به دلالت ماده ۵۲۲ این قانون در عقد مزارعه لازم نیست که متصرف زمین مالک آن هم باشد، ولی لازم است که مالک منافع بوده باشد یا به عنوانی از عناوین از قبیل ولایت و غیره حق تصرف در آن را داشته باشد. در قراردادهای بانکی نیز بانک زمین های کشاورزی که در اختیار داشته را طبق مزارعه به کشاورز جهت زراعت واگذار میکند. پس از کشت محصول بانک سهم خود را تحویل گرفته و قرارداد پایان می یابد مستفاد از ماده ۷۱ آیین نامه تسهیلات اعطایی بانکی مصوب ۱۳۶۲). دعاوی ای که معمولاً در این زمینه مطرح می شوند این گونه اند: - دعوای بطلان قرارداد به جهت عدم رعایت مقررات آمره بانکی و درج نرخ سود مازاد بر نرخ مصوب بانک مرکزی شایستگی بانک یا مؤسسه به پرداخت تسهیلات موضوع قرارداد مثل بانک مهر اقتصاد ابطال شرط سود مازاد بر نرخ سود اعلامی از سوی بانک مرکزی - و بعضاً متعاقب آن ابطال اجرائیه ثبتی و عملیات اجرایی