اشتباهات و یا از قلم افتادگی های مؤثری که در عملیات مقدماتی

اشتباهات و یا از قلم افتادگی های مؤثری که در عملیات مقدماتی ثبت ملک روی می دهد معمولاً به صورت اشتباه و یا از قلم افتادگی در نام یا نام خانوادگی متقاضی ثبت تابعیت این ا سمت دهنده اظهارنامه ثبتی نسبت به متقاضی محل وقوع ملک بخش ثبتی پلاک های اصلی و فرعی نوع ملک مساحت آن میزان سهام مورد تقاضاه حقوق ارتفاقی و امثال آن هاست که بر اساس رأی هیأت نظارت، آن اشتباه مؤثر، ابطال ابطال و جریان ثبت ملک طبق مقررات و حسب مورد اصلاح و یا تجدید و یا تکمیل می شود همچنین در صورتی که به علت مذکور و یا به هر علیت دیگر که در جریان مقدماتی ثبت ملک روی داده باشد و آن اشتباه در آگهی های نوبتی و یا تحدیدی مؤثر بوده و ملک هنوز ثبت دفتر املاک نشده باشد هیأت نظارت واجد صلاحیت رسیدگی است و حسب مورد دستور مقتضی را به واحد مربوطه صادر می نماید گفتنی است که اصلاح یا تجدید یا تکمیل عملیات ثبتی به طور معمول با تجدید آگهی نوبتی ملک مورد ا. متین، احمد - مجموعه رویه قضایی قسمت حقوقی، همان منبع صفحه ۹۹ رأی شماره ۸۷۱ مورخ ۱۳۱۶/۴/۱۵ شعبة سوم دیوان عالی کشور مادام که عملیات اداره ثبت به موجب ب رأی هیأت نظارت در حدود ماده ۲۵ قانون ثبت ابطال نشده نمی توان حکم بر بی تأثیری تقاضای ثبت داد. قانون ثبت ماده ۲۵ اصلاحی بند ۲ هر گاه هیأت نظارت تشخیص دهد که در جریان مقدماتی ثبت املاک اشتباه مؤثر واقع شده آن اشتباه و همچنین عملیات بعدی که اشتباه مزبور در آن مؤثر بوده، ابطال و جریان طبق مقررات تجدید یا تکمیل یا اصلاح می گردد. تقاضا ملازمه دارد و البته تجدید هر یک از عملیات ثبتی - به ویژه تجدید آگهی ها - باید به صراحت و به دور از هر ابهام در رأی هیأت نظارت قید شده باشد. با وجود این پاره ای از نویسندگان با در نظر گرفتن مفاد ماده ۶۶ آیین نامه قانون ثبت که حاکی از عدم جواز انتشار آگهی تحدیدی تا پیش از انتشار اولین آگهی نوبتی است بر این یاورند که با صدور رأی هیأت نظارت مبنی بر تجدید آگهی نوبتی، باید آگهی تحدیدی هم مجدداً منتشر و عملیات تحدید حدود نیز تجدید شود و تجدید آگهی نوبتی، به منزله اولین آگهی نوبتی است.. در ماده ۶۶ آیین نامه قانون ثبت آمده است آگهی تحدیدی منتشر نخواهد شد مگر پس از نشر اولین آگهی نوبتی به نظر می رسد. تکیه بیش از حد به ظاهر ماده مذکور باعث چنین برداشتی شده باشد و باور مذکور به این دلایل قابل انتقاد است اولاً، طبق دستور مقرر در تبصره ۱ ماده ۵۹ آیین نامه قانون ثبت الحاقی ۱۳۲۸، تجدید آگهی نوبتی تحت عنوان آگهی اصلاحی صورت می پذیرد و عنوان مذکور این معنی و مفهوم را به خوبی و روشنی نشان می دهد که قبلاً آگهی های نوبتی منتشر شده و تجدید آگهی، صرفاً در جهت اصلاح آن هاست.