اصلاح و بازنگری

پاره ای از تخلفات دادورز در عملیات مربوط به مزایده اگر چه درخور نادیده گرفتن نیست اما به ابطال مزایده نیازمند نیست. می توان دادورز را با صدور دستوری ملزم به بازنگری در اقدام و اصلاح نارسایی و ایراد نمود. برای نمونه دادورز در تنظیم صورت مجلس فروش دقت ننموده و با خطا نکات قانونی و ضروری را در این سند پیاده ننموده است. از جمله اینکه تاریخ فروش یا مشخصات مال نادرست نگارش یافته است. در این حالت سند مزبور درخور اصلاح است. یا اینکه پس از جریان مزایده دادورز در اعلام هویت برنده مزایده برای تنظیم سند رسمی انتقال اشتباه نموده است. یا پلاک ثبتی ملک به فروش رفته را اشتباه اعلام کند. چنین خطایی درخور اصلاح است. یا اینکه عملیات مزایده مال یا شماری از اموال در حوزه اجرای دیگر معمول شده و پرونده نیابتی بدون اظهار نظر دادگاه محل اجرای نیابت ارسال شده و دادورز به آن ترتیب اثر داده باشد. با شکایت ذی نفع یا ملاحظه خطا در مقام تایید صحت جریان مزایده از سوی دادرس دادگاه، دستور مقتضی دایر بر اصلاح نارسایی و ارسال پرونده به مرجع مجری نیابت و دریافت دیدگاه دادگاه محل نسبت به مزایده انجام یافته، صادر می گردد. - دیدگاه مشورتی ش ۷٫۹۲/۶۶۸ مورخ ۱۳۹۲/۰۴/۱۵ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: «چنانچه دادگاه صادر کننده اجرائیه برای فروش ملک م. ع. که در حوزه قضایی دیگری است به دادگاه محل وقوع ملک مذکور نیابت دهد، چون فروش ملک مستلزم انجام مزایده طبق مقررات اجرای احکام مدنی است لذا تایید مزایده نیز به عهده دادگاه مجری نیابت است ولو اینکه در نیابت اعطایی تصریح به آن نشده باشد. به باور ما تایید صحت جریان مزایده از سوی دادگاه محل اجرای نیابت کافی نبوده و دادگاه محل اعطای نیابت هم به عنوان مرجع اصیل در انجام رسالت اجرا و ب. ت. ب. گستردگی اقدامات اجرایی تکلیف به اظهار نظر در مورد جریان مزایده دارد.