اقدامات مهندس ناظر قبل از تأیید کار ارجاع شده

اقدامات مهندس ناظر قبل از تأیید کار ارجاع شده : پس از ارجاع اولیه کار، مهندس ناظر باید نسبت به شناخت عمومی پروژه از نظر عوامل محیطی و مهندسی اقدام نماید. پیشنهاد می‌گردد به منظور شناخت عمومی مناسب و بهتر، ناظر با مالک یا سازنده جلسه‌ای تحت عنوان جلسه هماهنگی برگزار نماید. توصیه می‌گردد در این جلسه موارد زیر توسط ناظر مورد بررسی و ارزیابی قرار گیرند: 1- شناسایی سایت از لحاظ موقعیت و دسترسی در نقشه شهری. 2- بررسی ساختمان‌های مجاور شامل: کاربری، قدمت، تراز فونداسیون، نوع سیستم باربر، تعداد ساکنین، تعداد طبقات، چگونگی دسترسی مناسب و سریع جهت تخلیه در هنگام بروز حادثه، ایستایی ذاتی، فاصله نزدیکترین مراکز درمانی و آتش‌نشانی. 3- بررسی اطلاعات کلی ژئوتکنیکی شامل: جنس ظاهری خاک محل احداث، شیب و توپوگرافی زمین، سطح آب زیرزمینی و وجود قنات یا چشمه آب در اطراف، فاصله محل ملک از گسل شناخته شده، شناسایی چاه‌های فاضلاب، عمق گود، عمق خاک دستی و تاریخچه زمین‌شناسی. 4- بررسی اطلاعات کلی سازه‌ای شامل: تراز گودبرداری، کفایت نقشه‌ها و انطباق کلی نقشه سازه نگهبان، انطباق نقشه‌های سازه، معماری و تأسیسات با یکدیگر و با محل احداث، ارتفاع و طبقات ساختمان، نوع اسکلت و ... 5- بررسی کلی مخاطرات ذاتی پروژه شامل: ریسک قرارگیری در منطقه سیل گیر، نزدیکی پروژه به مکان‌هایی خاص و مهم نظیر ساختمان‌های با قابلیت اشتعال بالا، وجود استخر و مخازن ذخیره آب قدیمی، ساختمان‌های عمومی و پراهمیت، مکان‌هایی با پتانسیل رانش و روانگرایی، مناطق مستعد رمبندگی، وجود گسل و حریم آن. 6- بررسی تغییرات احتمالی اجرایی از سوی مالک یا سازنده در نقشه‌های مصوب پروژه. 7- ارزیابی توانایی کلی ارکان پروژه (مالک، مجری و طراح) با مروری بر سوابق. 8- مروری بر سوابق و مستندات پروژه در حوزه مهندسی و بررسی اجمالی برنامه زمان‌بندی اجرای پروژه و وجود منابع مالی مکفی در مراحل مختلف اجرای کار. چند نکته قابل توجه: 1- در استان تهران بعد از ارجاع اولیه کار، ناظر مدت 36 ساعت به منظور انجام بررسی‌های فوق فرصت دارد. 2- در صورت عدم تأیید کار ارجاع شده، ناظران حقیقی به مدت 10 روز و ناظران حقوقی به مدت 2 هفته از صف ارجاع کار خارج می‌شوند. 3- هر مهندس تا 3 مرتبه در سال امکان عدم تأیید کارهای ارجاع شده در سامانه خدمات مهندسی را دارد. تهیه و تنظیم: کانال همراه ناظر؛ برگرفته از راهنمای عمومی مهندسین ناظر شماره 1 سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران؛ #وظایف_ناظر