الثاً

الثاً: اگر پس از انقضای مدت، استیفای منفعت ننموده، فقط به لحاظ عدم استرداد وجه مورد نظر عین مستأجره را در اختیار داشته ب. ت. ب. اصل برائت ذمه وجهی نباید بپردازد. نظر دوم: استیفای منفعت پس از انقضای مدت اجاره در صورتی که موجر درخواست تخلیه کرده باشد مجاز نیست و از باب ضمان باید اجرت المثل بپردازد. نظر سوم باید نوع قرارداد مدنظر قرار گیرد. نکته در مورد بندهای (الف) و (ب)، توجه به ماده یک قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ و قسمت اخیر ماده ۵۰۱ قانون مدنی، در مورد بندهای ج» و ده توجه به ماده ۱۹ آیین نامه اجرایی ۱۳۷۸ ضروری است.