الزام به رفع تصرف عدوانی — اگر شروع تصرف متصرف فعلی با رضایت

کارگر، مباشر و خادم و یا متولی، می تواند به قائم مقامی مالک، اقدام به طرح ۹) اگر شروع تصرف متصرف فعلی با رضایت و اذن متصرف سابق باشد، ادامهی ۹) اگر شروع تصرف متصرف فعلی با رضایت و اذن متصرف سابق باشد، ادامهی (۲) شخصی که ملک را به نمایندگی از مالک در تصرف داشته است، مانند دعوای رفع تصرف عدوانی کند. منشای تصرف سابق خواهان باید مشروع باشد. بنابراین کسی که ملک را غصب کرده است نمیتواند علیه ی متصرف فعلی، طرح دعوا کند. ۴ در دعوای تصرف عدوانی، لزومی به مالکیت رسمی خواهان بر ملک نیست؛ اولی اگر خواهان، سند مالکیت داشته باشد، نیازی به اثبات این که قبلاً متصرف ملک بوده است، نیست و تصرف سابق وی استصحاب میشود. (۵) دعوای تصرف عدوانی ممانعت از حق و مزاحمت را اصطلاحاً دعاوی تصرف می نامند. در دعوای تصرف عدوانی متصرف به صورت کامل ملک را از تصرف متصرف فعلی در می آورد. در دعوای ممانعت از حق هر چند خوانده بر ملک تسلط پیدا نکرده است؛ ولی مانع استفاده ی شخص از حق انتفاع و یا حق ارتفاق میشود و در دعوای مزاحمت خوانده مانع تصرفات متصرف نمی شود؛ بلکه امکان انتفاع کامل وی از ملک را سلب می کند. (۶) اگر شخصی نسبت به اصل مالکیت ملک دعوایی مطرح کرده باشد نمی تواند به صورت همزمان دعوای رفع تصرف عدوانی نیز مطرح کند. (۷) اگر خواهان مالک رسمی ملک باشد و أجرت المثل زمان تصرف خوانده را نیز درخواست کند، دادگاه مکلف است که به موضوع اجرت المثل رسیدگی کند. دعوای رفع تصرف عدوانی صرفاً راجع به ملک و اموال غیر منقول، قابل طرح است. ۹) اگر شروع تصرف متصرف فعلی با رضایت و اذن متصرف سابق باشد، ادامهی تصرف شخص متصرف از مصادیق تصرف عدوانی نیست. ۱) مدت زمان تصرف سابق خواهان باید به اندازه ای باشد که او عرفاً متصرف محسوب شود که تشخیص این مدت بنا بر عرف بر عهده ی قاضی است. در قانون ایین دادرسی مدنی سابق این مدت زمان یک سال تعیین شده بود که در حال حاضر برخی از دادگاه ها این مدت را مبنای تعیین مدت تصرف قرار میدهند و معتقدند که متصرف سابق زمانی می تواند دادخواست رفع تصرف عدوانی را مطرح کند که حداقل یک سال ملک در تصرف او بوده باشد. البته همان گونه که گفته شد میزان حداقل زمان تصرف سابق بین محاکم اختلافی است.