الزام به رفع تصرف عدوانی — متصرف سابق خواهان دعوی و متصرف فعلی

ممکن است شخصی در یک برهه ی زمانی ملکی را در تصرف خود داشته باشد؛ اما شخص دیگری بدون رضایت او و به صورت غیرقانونی ملک را از تصرف وی خارج کند. در چنین حالتی متصرف سابق میتواند اعاده ی تصرف را بخواهد دادخواست رفع تصرف عدوانی را مطرح کند. تصرف عدوانی هم جنبه ی حقوقی دارد و هم جنبه ی کیفری به عبارت دیگر دعوای تصرف عدوانی هم در دادگاه حقوقی قابل طرح است و هم در دادگاه کیفری با این تفاوت که در دعوای حقوقی تصرف عدوانی، صرف تصرف سابق خواهان برای ارایه ی دادخواست کافی است؛ اما در تصرف عدوانی کیفری شاکی باید حتماً مالک رسمی ملک باشد. متصرف سابق خواهان دعوی و متصرف فعلی خوانده ی دعوی است. دعوای تصرف عدوانی در دادگاه محل وقوع ملک طرح میشود. دعوای تصرف عدوانی به محض صدور رأی بدوی قابلیت اجرایی دارد و تجدید نظر از آن اجرای حکم را به تأخیر نمی اندازد. بنابراین پس از صدور حکم مبنی بر رفع تصرف عدوانی اجراییه صادر و رأی اجرا میشود. ۱) ارکان دعوی رفع تصرف عدوانی عبارت است از اثبات تصرف سابق خواهان اثبات تصرف فعلی خوانده و غیر قانونی بودن تصرف فعلی در دعوای تصرف عدوانی به مالکیت رسیدگی نمیشود و فقط به سابقه ی تصرف شخص خواهان و عدوانی بودن تصرف خوانده رسیدگی میشود. کارگر، مباشر و خادم و یا متولی، می تواند به قائم مقامی مالک، اقدام به طرح