انواع سرمایه گذاری ؟؟

انواع سرمایه گذاری ؟؟ ویژگی سرمایه‌گذاری‌های مرسوم توسط مردم: زمین: - استهلاک نداره. - با تورم رشد می‌کنه. - ارزش اون تا حدودی تابع سیاستهای شهری‌ست (جواز، تراکم، خیابان‌کشی‌های آینده و ...). - ارزشش متاثر از رونق در بخش ساختمان‌سازیه. - درآمدزایی از محل اجاره نداره. - پیدا کردن مشتری خیلی زمان می‌بره. - هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره. مسکن: - استهلاک داره. - با تورم رشد می‌کنه. - هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی داره. - با اجاره دادن، درآمدزایی دارد (می شه توش ساکن شد و پول اجاره نداد). - پیدا کردن مشتری زمان‌بره. - هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره. خودرو: - خیلی استهلاک داره. - با نرخ دلار رشد می‌کنه. - ارزشش متاثر از سیاستهای تعرفه‌ای دولته. - عملا قابل اجاره دادن نیست (اگر هم برای مسافرکشی استفاده بشه، بخشی از درآمد حاصله سهم وقت راننده است. برخی مدل خودروها برای مسافرکشی مناسب نیستند. علاوه بر اون، مسافرکشی استهلاک خودرو رو بیش از پیش افزایش می‌ده. پس عملا بگیم قابل اجاره دادن نیست). - پیدا کردن مشتری زمان‌بره. بسته به مدل ماشین، می‌تونه خیلی زمان‌بر باشه، یا زمان‌بری کمی داشته باشه. طلا: - به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده. - به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده. - استهلاک نداره. - ریسک تقلب فروشنده در عیار و وزن هست. - خیلی سریع قابل نقد کردنه. - هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری چندانی نداره (هزینه قابل اغماضه). سکه: - به نرخ دلار واکنش نشون می‌ده. - به قیمت جهانی طلا واکنش نشون می‌ده. - استهلاک نداره. - ریسک تقلب در عیار و وزن خیلی کمه. - خیلی سریع قابل نقد کردنه. - هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری نداره (قابل اغماض). سهام یک شرکت: - متاثر از شرایط اقتصادی کشوره. - متاثر از شرایط اقتصادی صنعت خاصی‌ست که شرکت در اون فعالیت می‌کنه. - متاثر از کیفیت مدیریت شرکته. - متاثر از تورمه. - متاثر از کیفیت سیاستگذاری اقتصادی دولته؛ هم سیاست بودجه‌ای، هم سیاست پولی، هم بانکی، و هم ارزی. - متاثر از سیاست‌ خارجیه (تحریم) - خیلی سریع قابل نقد کردنه. - هزینه کارگزاری و مالیات حین معامله به نسبت خونه کمه. - برعکس موارد قبل، سرمایه در کنترل فیزیکی مالک نیست، بلکه مالک فقط یک برگه قرارداد در دست داره. صندوق سرمایه گذاری مشترک: - تاثیر‌پذیری این نوع سرمایه‌گذاری از کیفیت مدیریت شرکت، یا وضعیت یک صنعت، کمتر از روش قبلیه. علت این تفاوت، تنوع سهام‌های درون پورتفولیوی صندوقه. - فروش این سرمایه‌گذاری قدری بیش از روش قبلی زمان‌ می‌بره، اما عموما ظرف یک هفته میسره. سپرده مدت‌دار بانکی: - سود ثابت از پیش تعیین شده که به جهش‌های تورمی و ارزی واکنشی نشون نمی‌ده. - از همه موارد بالا، نسبت به تورم آسیب‌پذیرتره. - نقد کردن پیش از موعد جریمه داره. - ریسک عدم دریافت اصل و سود خیلی کمه. لحاظ کردن این ویژگیها، در طراحی یک استراتژی هج (hedge)، به منظور حفظ سرمایه، مهمه. منبع: پویا ناظران مهمترین تصمیمات یک مدیر در تلاشی برای بررسی تصمیمات مهم رهبران، مؤسسه تحقیقاتی Vistage نظر بیش از ۱۰۰۰ مدیرعامل شرکت ‌های بزرگ با کارایی بالا و کسب ‌و‌ کار‌ های کوچک و متوسط (SMB) را به وسیله این پرسش بررسی کرد: " تصمیم مهم و کلیدی که امسال گرفتید چیست؟ " پاسخ‌ های مدیرعامل ها به ۵ گروه تقسیم شد: 1. مدیریت استعداد‌ها (۳۷%) برنامه‌ریزی و شناخت استعداد‌ها، مدیریت منابع انسانی، اصلاح نظام پرداخت حقوق، مشارکت و تعهد کارمندان و مدیریت عملکرد. 2. مدیریت مشتری (۲۹.۴%) پیدا کردن، بدست آوردن و حفظ مشتریان در دنیای دیجیتال جدید. 3. مدیریت مالی (۱۷.۷%) تجزیه و تحلیل درآمد، هزینه‌ و سود؛ مدیریت و گسترش سرمایه، استفاده از منابع مالی برای دستیابی به اهداف سازمان. 4. اداره‌ عملیات کسب‌و کار (۱۰.۹%) توسعه زیرساخت‌ کسب ‌و ‌کار، هماهنگی درخواست‌ های مشتری و منابع مربوط به کار، بهینه ‌سازی تجهیزات تولید و زنجیره‌ی تأمین. 5. رهبری (۵%) انتخاب تاکتیک‌ها، تکنیک‌ها و استراتژی‌ هایی که مدیران عامل را قادر می‌سازد تا دیدگاه خود را به اجرا درآورند یا به اهدافشان دستیابی پیدا کنند. #مهمترین_تصمیمات_مدیر اجرای عالی دال با پشت بند #ارث روش محاسبه در مسائل ارث و تعیین فروض (محاسبه اعداد) رابطه بین اعداد از نظر محاسبات ارث ، دو عدد یا متساوی و متماثل هستند و یا اینکه مختلف هستند و دو عدد مختلف یا متداخل هستند و یا متوافقند و یا متباین هستند . فرض تماثل و تساوی که واضح است مثل 2 و 2 . در صورتی که عدد بزرگتر مضربی از عدد کوچکتر باشد دو عدد متداخل هستند مثل 4و12 ، 3و9 . و در صورتی که دو عدد مضرب مشترکی غیر از عدد یک داشته باشند آن دو عدد متوافق هستند مثل 10و8 ، 6و9 . و در غیر این صورت عددها متباین خواهند بود مثل 5و7 ، 3و10 . نکته : در صورتی که دو عدد دارای مضربهای مشترک متعددی هستند مضرب بزرگتر را ملاک قرار می دهیم مثل 12 و 18 که دارای مضرب مشترک 2 ، 3 و 6 هستند و ملاک محاسبات عدد 6 می باشد . طریقه محاسبه 1. در صورتی که سهام و فروض مساوی باشند گاهی از اوقات سهم هر گروهی بدون کسر بین آنها تقسیم می شود[1] ولی در صورتی که بین سهام و تعداد یک دسته انکسار وجود داشته باشد اگر بین عدد و سهم تباین وجود داشته باشد عدد را ضرب در مخرخ فروض می کنیم.[2] و اگر بین آن دو توافق وجود داشته باشد عدد را تقسیم بر مضرب می کنیم و حاصل را ضرب در مخرج فرض می کنیم.[3] مثلا اگر سهم 4 باشد و تعداد 6 باشد چون هر دو مضربی از دو هستند متوافقند و لذا 6 را تقسیم بر 2 کرده و ضرب در مخرج می کنیم . اما اگر بر بیش از یک گروه انکسار وجود داشته باشد ، خود دارای سه حالت است : [1] مثل اینکه وارث فقط شوهر و یک برادر ابوینی می باشد . [2] مثل اینکه وارث پدر و مادر و پنج دختر باشند [3] مثل اینکه وارث پدر و مادر و شش دختر باشند . بقلم: اكبراحمدي #مزایده مزایده و مناقصه حسن‌ روش‌های مناقصه و مزایده، آن است که از طریق این رقابت می‌توان به بهترین گزینه‌ها دست یافت؛ هم‌چنین رعایت اصل برابری افراد در این‌گونه قراردادها رعایت می شود. البته معایبی هم‌چون سوق دادن شرکت کنندگان به‌سوی کمیت و عدم توجه به کیفیت که معمولاً در مناقصات مشاهده می‌شود، در این روش‌ها وجود دارد. به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران، به طور کلی شیوه‌های انعقاد پیمان‌های اداری را می‌توان به دو گروه کلی تقسیم کرد: گروه اول: پیمان‌های مبتنی بر رقابت؛ گروه دوم: پیمان‌های مبتنی بر توافق؛ روش مناقصه: مناقصه روشی است که در آن سازمان‌های عمومی، خرید کالا یا خدمت مورد نیاز خود را به رقابت و مسابقه می‌گذارند و با اشخاص حقوقی یا حقیقی که کمترین قیمت یا مناسب‌ترین شرایط را پیشنهاد می‌کنند، معامله می‌نمایند. اصول مناقصه آ) اصل آزادی رقابت؛ ب) اصل شایستگی داوطلبان شرکت در مسابقه؛ ج) اصل معلوم بودن نصاب معامله؛ د) اصل حضور یک شخص اداری. اقسام مناقصه: آ) مناقصه عمومی: روشی است که در آن دولت یا سازمان‌های عمومی، انجام عمل یا خرید کالای مورد نیاز خود را از طریق اعلان بین عموم داوطلبان، به مسابقه می‌گذارد. ب‌) مناقصه محدود: روشی که در آن به تشخیص و مسئولیت بالاترین مقام مناقصه‌گذار، محدود بودن و ادلۀ آن تأئید می‌گردد. مناقصه در بین عده معدودی از اشخاص حقیقی یا حقوقی که مورد شناسایی سازمان‌ها عمومی است، برگزار می‌شود؛ ج) مناقصه اختیاری: که از طریق اعلان عمومی است ولی اختیار انجام مناقصه با بهترین پیشنهاد دهنده، یا سازمان دولتی است؛ روش مزایده: یکی دیگر از روش‌های پیش‌بینی شده در قانون محاسبات عمومی، روش مزایده است که برای انعقاد پیمان‌های عمومی می‌باشد. مزایده ترتیبی است که در آن اداره، فروش کالاها و خدمات یا هر دو را از طریق درج آگهی در روزنامه کثیرالأنتشار و یا روزنامه رسمی کشور به رقابت عمومی می‌گذارد و قرارداد را با شخصی که بیشترین بهاء را پیشنهاد می‌کند، منعقد می‌سازد. مزایده خود بر دو نوع می‌باشد: آ) حضوری؛ ب) کتبی. مزایده حضوری: به مزایده حضوری اصطلاحاً حراج هم گفته می‌شود و انجام آن ساده و با تشریفات کمتر همراه است. البته استفاده از این روش نمی‌تواند، همیشگی باشد؛ بلکه منحصر در موارد فوری و غیر مهم می‌باشد. مزایده کتبی: در این نوع روش، مزایده به صورت کتبی و با تشریفاتی خاص انجام می‌پذیرد و در معاملات مهم، همراه با درج آگهی و انتشار آن و تشکیل کمیسیون، مزایده و نتایج مزایده اعلام می شود. پیمان‌های مبتنی بر توافق: ۱) روش توافق مستقیم: این روش شبیه قراردادهای خصوصی است و طرفین قرارداد، آزادی عمل بیشتری دارند، البته این مورد محدود و منحصر در معاملات ساده و کم اهمیت می‌باشد؛ ۲) روش جلب نظر #کارشناس: به‌موجب قانون محاسبات، خرید یا استجاره اموال غیرمنقول یا تشخیص بالاترین مقام اجرایی و کسب‌ نظر #کارشناس رسمی یا معتمد انجام می‌گیرد. اجباری یا اختیاری بودن روش‌ها: در نظام حقوقی ایران، هر دو روش توافقی و مسابقه‌ای پذیرفته شده است؛ ولی اصل بر اجباری بودن کاربرد روش مسابقه‌ای است. یعنی قانون‌گذار تمایل دارد معاملات دولتی از طریق مزایده یا مناقصه انجام پذیرد. برای انجام مزایده و مناقصه، قانون‌گذار، نصاب و حدی معین نموده است، طبق قانون مناقصات ، معاملات کوچک، معاملاتی است که مبلغ آن کمتر از ۲۰۰۰۰۰۰ ریال باشد و معاملات متوسط، معاملاتی که مبلغ آن بیش از سقف مبلغ معاملات کوچک باشد و از ده برابر سقف آن تجاوز نکند؛ و معاملات بزرگ، معاملاتی است که مبلغ آن بیش از ده برابر سقف ارزش معاملات کوچک باشد. ادارۀ امور مناقصه: مرجع اداری صالح برای ادارۀ امور مناقصه در هر وزارتخانه یا مؤسسه عمومی یا شرکت دولتی و شهرداری‌ها، یک واحد اداری است که به‌نام ادارۀ مناقصات شناخته می‌شود و دارای وظایفی هم‌چون تشکیل کمسیون مناقصه می‌باشد. وظیفۀ این کمسیون، بررسی پیشنهادات رسیده از داوطلبان شرکت در مناقصه، تعیین برنده و اعلام برنده مناقصه می‌باشد. محاسن مزایده و مناقصه: حسن‌ روش‌های مناقصه و مزایده، آن است که از طریق این رقابت می‌توان به بهترین گزینه‌ها دست یافت؛ هم‌چنین رعایت اصل برابری افراد در این‌گونه قراردادها رعایت می شود. البته معایبی هم‌چون سوق دادن شرکت کنندگان به‌سوی کمیت و عدم توجه به کیفیت که معمولاً در مناقصات مشاهده می‌شود، در این روش‌ها وجود دارد. #مزایده_مناقصه