اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنا با حق

اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنا با حق سکتا نامیده می شود و این حق ممکن است به طریق عمرا یا به طریق رقبا برقرار شود ماده ۱۳ ق.م. مدر صورتی که مالک برای حق انتفاع مدتی معین نکرده باشد حبس مطلق بوده و حق مزبور تا فوت مالک خواهد بود مگر اینکه مالک قبل از فوت خود رجوع کنده ماده ۴۴ قم را از وی سلب ننموده باشد این حق قابل بازداشت است. ۵۵۱ پرسش این است که آیا بازداشت حق انتفاع در مال غیر منقول مانند بازداشت عین مال غیر منقول است؟ در پاسخ باید پذیرفت که چنانچه حق انتفاع به موجب سند رسمی واگذار شده و در سوابق ثبتی ملک منعکس شده باشد بازداشت آن مانند بازداشت مال غیر منقول است؛ پس مراتب بازداشت حق انتفاع به اداره ثبت و همچنین به م. ع. متفع) و محکوم له ابلاغ میشود ملاک ماده ۹۹ ق.ا.ا.م.. اما چنانچه واگذاری حق انتفاع به م. ع. منتفع) نسبت به ملکی باشد که سابقه ثبت نداشته و با سند رسمی نباشد چنانچه م. ع. ب. عنوان منتفع در ملک تصرف داشته و یا به موجب حکم نهایی متفع شناخته شده باشد ب. ت. ب. ملاک ماده ۱۰۱ ق. . ۱. م. قابل بازداشت بوده و ترتیب بازداشت آن مانند بازداشت اموال غیر منقول بدون سابقه ثبت است که بررسی شده است. نک ش. ۱۳۲ به بعد). این مال» نیز مانند هر مال دیگری، علی القاعده به مزایده گذاشته میشود و به هر روی پس از واگذاری آن از طریق مزایده یا به طریق معمول مالی که م. ع. متنفع) در آن حق انتفاع دارد برای نمونه منزل) برای انتفاع برنده مزایده در مدتی که این حق باقی است از م. ع. گرفته شده و به تصرف منتقل الیه داده می شود تا بتواند در مدتی که حق انتفاع باقی است از آن منتفع شود.