بدلیل حساسیت و اهمیت موضوع کارشناسی به جهت مواجه با خواهان و خوانده و وکلای آنها و ازهمه مهمتر قاضی ارجاع دهنده موضوع کا

بدلیل حساسیت و اهمیت موضوع کارشناسی به جهت مواجه با خواهان و خوانده و وکلای آنها و ازهمه مهمتر قاضی ارجاع دهنده موضوع کارشناسی و اصحاب و مراجع ذیربط و ذیصلاح اعم از شهرداری؛اداره ثبت؛مالیات؛اداره برق و... اطلاعات کارشناس در خصوص وظایف ، آگاهی ، علم ، دانش ،تجربه ، تدبر،مدبر،ذکات ، تیزهوشی ،مسئولیت وهنر مدیریتی ، بسیار بالا و بروز باید باشد . و بطور کلی شمه ایی از هنر ،علم ،مدیریت و دانش های زیر را درحد رفع مشکلات و چالش های احتمالی پیش رو خود به شرح ذیل را بداند : کارشناس باید به علوم و فنون رشته خودش مسلط باشد. کارشناس باید به فنون علمی خود(مثلا رشته ساختمان:مقررات ملی ساختمان؛نشریه ۵۵ ،ائین نامه های اجرایی وزارت کار مانند ایمنی درکار و..و کتب فولاد،بتن، زلزله۲۸۰۰، روشهای اجرایی ساختمان و... رابداند کارشناس باید هنر مدیریت صحنه را بداند. کارشناس باید روانشناسی کاربردی را بداند. کارشناس باید اصول وفنون مذاکره؛ شیوایی بیان و بلاغت کلمات رابداند کارشناس باید فن هوش هیجانی و یا بادی لنگویج و تن رفتار مخاطبین رابداند. کارشناس بایدکنترل خود و رفتار و اعصاب و روان خود و دیگران مسلط و بداند. کارشناس باید با هنر برنامه ریزی ؛تعیین اهداف کوتاه ،متوسط وبلند مدت و تعریف و اصول مدیریت استراتژیک را بداند، کارشناس باید مدیریت زمان؛مدیریت رفتار ،مدیریت چهره،مدیریت گفتار ،مدیریت عملکرد،مدیریت جلسه را بداند کارشناس بایدآیین نگارش ،آشنایی با کلمات وجملات رسا و متعارف در سخنوری ، جهت ملایم ، نرم و لطیف سخن گویی جذاب را بداند کارشناس باید روانشناسی افراد حاضردرجلسه به جهت چهره،رفتار،دست،نگاه و چشم و .... را بداند کارشناس باید هنرکارگردانی حوزه کاری خود را بداند و کارآگاه و پلیس کار خود باشد و از هنرهای دیگر نیز آگاه و بعضا به آنها مسلط هم باشد. بقلم:مهندس خزاعی کارشناس رسمی دادگستری کانون تهران #هنر_کارشناسی _مدیریتی 20 معضل برنامه ریزی در ایران یا چرا گروه مشاوران هاروارد از ایران رفتند ؟ بقلم روزبه کردونی گروه مشاوران دانشگاه هاروارد که برای کمک به تدوین برنامه سوم عمرانی ( سال 1341) به ایران آماده بودند ، به تعبیر خودشان در وضعیت روحی ناخوشایند ، با احساس نومید کننده شکست و ناکامی ، ایران را ترک کردند . مرور ارزیابی این گروه از 20 معضل و چالش برنامه ریزی در ایران در سال 1341 ، احتمالا مفید خواهد بود . 1_ خود پرستی اداری و وجود نگرش " ما بهتر از شما کار می کنیم " 2_ تمایل به تعارفات و پذیرش و تبعیت از خوشایندترین راه حل مساله 3_ کلی گویی و فقدان جزییات در برنامه ها 4_ ترجیح توسعه فیزیکی و عمرانی بر توسعه اجتماعی 5_ تکیه بر راه حل های مفروض 6_ عدم جلب نظرات موافق در قبال اهداف طرح ها و برنامه ها 7_ بیان امید و آرزو بجای هدف در برنامه 8_ عدم پذیرش هزینه تغییرات و اصلاحات توسط جامعه 9_ اهمیت روابط شخصی و عدم تمایز بین منازعات فکری و منازعات شخصی 10_ تحمیل بارسنگین کارها بر دوش مدیران بدلیل فقدان انضباط اداری 11_ وفاداری به گروه نه به ساختار در سازمان های دیوان سالار 12_ پریشانی و اشفتگی بازیگران ( ناشی از هرج و مرج های سیاسی ) 13_ غالب بودن رویکرد ارائه ظن و گمان بجای تحلیل علمی 14_ وجود همزیستی بجای همکاری در ارتباط دستگاها 15_ ابهام در واگذاری مسئولیت ها 16_ بیماری جلسه بازی با هدف سبک کردن بار مسئولیت 17_ دوستی و رفاقت به جای روابط رسمی 18_مایملک شخصی و کانون قدرت شدن هر شغل اداری 19_ فقدان نظام سلسله مراتبی 20_فقدان پاسخگویی در قبال رفتار اداری بودا در جایی می گوید ما همان چیزی هستیم که انجام داده ایم و آنچه خواهیم بود که اکنون انجام می دهیم . اینکه ده سال بعد ، نیم قرن بعد و یک قرن بعد کجا خواهیم بود بستگی به نوع نگرش وتفکر دارد #مدیریتی_اخلاقی نکاتی که باید جهت نگارش نظریه کارشناسی رعایت شود : درابلاغیه های کارشناسی صادره مهلتی ( حدودآ ۷ یا ۲۰ روزه ) جهت ارائه نظریه کارشناسی وجود دارد که کارشناسی با مطالعه پرونده اگر در یابد که زمان بیشتری جهت بررسی نیاز دارد باید کتباً از مقام قضایی درخواست استمهال کند 1⃣ پس از آگاهی از مفاد قرار و مطالعه کامل پرونده، کارشناس باتماس تلفی باطرفین دعوی وهماهنگی های قبلی ، اقدام به مشاهده و معاینه محل مورد نظر می نماید وضمن استماع نظرات طرفین دعوی و اخذ اسناد ابرازی احتمای آنان ، مشاهدات خودرا از محل قرارکارشناسی ؛ را مکتوب ومینوت برداری می کند ؛ 2⃣در صورت نیاز به مدارک بیشتر و یا مراجعه به سازمانهای دولتی طی درخواستی از مقام قضایی معرفی نامه خود را جهت مراجعه به اداره مذکور مانند شهرداری و یا اداره ثبت دریافت خواهد کرد. 3⃣ قابل ذکر است ؛ در هر یک از مراحل اگر به هر دلیل مشکلی بوجود آمد که در اجرای قرار با چالش ویا مشکل مواجه شدید مثلاً عدم حضور ویا عدم همکاری دراجرای قرار توسط خواهان یا خوانده در محل مورد تنازع ، مراتب باید کتباً به دادگاه اعلام گردد تا مسئولیت تاخیر در اجرای قرار صادره از عهده کارشناسی ساقط گردد. پس از جمع آوری مدارک (مانند مدارک ابرازی طرفین و یا مدارک بدست آمده ازمراجعه به مراجع وسازمانهای مرتبط باقرارگارشناسی توسط کارشناسی ) و انجام کلیه اقدامات لازم جهت پردازش موضوع پرونده و حصول نتیجه، پس از روشن شدن موضوع برای کارشناس (با سند ومدارک و دلیل مشخص گردید اقدام به تهیه نظریه کارشناسی می کند رعایت و درنظر گرفتن نکات زیر پیشنهاد می گردد - قابل ذکر است تفاوت معنایی بین کلمه گزارش و نظریه وجود دارد ؛ زیرا برخی اشتباهاً نظریه کارشناسی را با گزارش کارشناسی مترادف می دانند که باید توجه داشت که یک کارشناس در اجرای یک قرار کارشناسی صادره می بایست نظریه کارشناسی خود را ارائه دهد که ملاک صدور حکم قضایی قرار خواهد گرفت حال آنکه گزارش، بیشتر شرح وضعیت موجود یک حالت، وضعیت و یا مکان است که در مورد برخی از قرارهای کارشناسی نظیر تامین دلیل می تواند صادق باشد. 1⃣ حتی الامکان نظریه کارشناسی باید بصورت تایپی باشد مگر در مواردی خاصی که فرصت تایپ وجود ندارد. 2⃣استفاده از سربرگ مخصوص کارشناسی در نظریه انفرادی و استفاده از سر برگهای هیاتی مخصوص در کارشناسی های چند نفره ؛ که در حالت اول سربرگ باید حتماً دارای نام کارشناس، رشته کارشناسی، شماره پروانه، تاریخ، شماره بایگانی و شماره صفحه باشد. همچنین بالای سربرگ باید آراسته به آرم کانون یا آرم مرکز باشد.( کانون کارشناسان رسمی دادگستری - مرکز امور مشاوران حقوقی، وکلا و کارشناسان رسمی قوه قضاییه ) 3⃣به کار ہردن املاء صحیح کلمات و رعایت نکات دستور زبان وآیین نگارش صحیح واستاندارد 4⃣عدم استفاده از واژه های تخصصی نامأنوس وهیر ضروری ، در صورت نیاز به استفاده از واژه های تخصصی خارج از اصطلاحات حقوقی، آن واژه بهتر است تعریف گردد. 5⃣مفاد نظریه کارشناسی باید مستدل و صریح و منجزبوده و نباید بصورت دو پهلو، مبهم و سوال برانگیز باشد و کارشناس باید با دلیل و سند اقدام به شرح نظریه خود نماید و با قطعیت آن را به نتیجه برساند و از ذکر نظر شخصی بدون دلیل جداً خودداری کند. لازم به ذکر است که اسناد و مدارک مورد استقاده، با شماره گذاری به پیوست نظریه ارائه گردد. 6⃣نظریه کارشناسی فقط باید در چارچوب قرار صادره تنظیم گردد و از ذکر موارد اضافه بر آن یا کمتر از آن جدآ خودداری گردد. 7⃣در ابتدا باید پس ازنوشتن ، عنوان احترام آمیز مقامی که مخاطب می باشد خلاصه ای از پرونده آورده شود که شامل شماره بایگانی ، کلاسه پرونده، طرفین دعوی خواسته و مفاد قرار کارشناسی صادره می باشد. 8⃣در قسست بعد باید شرح اقدامات انجام شده توسط کارشناسی ذکر گردد. برای مثال شرح مشاهدات و معاینه محل ملک متنازع فیه بصورت کامل و یا توضیح مشخصات مدارک و مستندات ابرازی طرفین و یا اسناد دیگر بدست آمده توسط کارشناسی(مثلاً با مراجعه به ادارات و مطالعه پرونده های مرتبط) که بهتراست تصویر این مدارک نیز به پیوست گزارش کارشناسی ارائه گردد. 9⃣در آخر نیز نظریه کارشناسی بیان می گردد که با استناد به کلیه مدارک ومستندات و مشاهدات ذکر شده در قسمت قبل بایدبه تجزیه وتحلیل مسئله پرداخته ویاذکر دلیل نظربه کارشناسی ارائه گردد. 0⃣1⃣ در بعضی ازقرارهای کارشناسی ضرورت به حضور طرفین دعوی وجود داردکه باید در زمان بازدیددرنظرگرفته شود . 1⃣1⃣ نکته بسیارحساس و مهم که کارشناس باید بسیارمورد توجه قراردهد ؛ ازدرج لغاتی که بارحقوقی دارند و یا از قضاوت ونتیجه گیری حقوقی(مانندبه نظرمن خوانده تعدی یاتفریط کرده یاخوانده محکوم به پرداخت خسارت ویاعدم رعایت ویا..می باشد )خودداری گردد . #نحوه_گزارش_نویسی بادرود 1⃣کارشناسی فومول پذیر نیست و مدولار نیست ولی معیار پذیر است . 2⃣ بدون معیار و مبانی اصولا نمی توان کارشناسی نمود 3⃣ اگر کارشناس به قاضی بگوید کار کارشناسی و قرارکارشناسی صادره را بدون معیار و مبانی انجام داده . نه تنها خود را زیرسوال برده . بلکه برای خودش دردسر وگرفتاری درست کرده است. 4⃣ کارشناس باید درحیطه صلاحیت خویش اظهار نظر کند و اگر درانجام قرارکارشناسی ابهام داشت ، بجای آنکه ورود به مباحث حقوقی ، حکمی، ماهیتی و قضایی کند . طی لایحه ایی از قاضی پرونده درخواست راهنمایی و ارشاد قضایی نماید . 5⃣ درمبحث املاک تجاری. باستناد کتب حقوقی.مقالات .نظریات اداره‌ حقوقی و... بین حق سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت تفاوت اساسی وجود دارد . 6⃣ درخصوص اصول ومبانی حق کسب یا پیشه یا تجارت بدلیل اشکال ونقص درقوانین مرتبط با آن . باعث گردیده بین کارشناسان (و وکلا و حتی قضات) اختلاف نظر و رویه وجود داشته باشد. 7⃣درخصوص اصول و مبانی و نحوه محاسبه وتعیین حق کسب یا پیشه یا تجارت بین قضات . وکلا وکارشناسان اختلاف نظرهای زیربنایی واساسی وجود دارد . 8⃣ درخصوص نحوه محاسبه . تعیین میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت توسط کارشناس درکشور بیش از 5 راه حل پیشنهاد‌شده که هیچکدام بصورت فنی وکارشناسی متقن .اساسی. فراگیر وجامعیت ندارد. لذا بین صاحب نظران .علما و بزرگان کارشناسی اختلاف اساسی وجود دارد. باتوجه به مواردفوق ضرورت دارد ولازم است وتاکید می گردد که جهت رفع اختلاف کارشناسان درخصوص نحوه محاسبه وتعیبن میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت واحد و بخش تحقیق و پژوهش شورایعالی کارشناسان رسمی دادگستری دراسرع وقت ورود نماید تا ان شاالله بابکارگیری توان وظرفیت کارشناسان خبره .فرهیخته در کلیه کانون های کشور و تحت مدیریت بخش تحقیق وپژوهش این چالش ومعضل مزبور را مرتفع نماید باتقدیم احترام خزاعی زاده کارشناس رسمی دادگستری کانون تهران رشته راه وساختمان کانون تهران #کارشناسان_رسمی_دادگستری از کارشناسی دیگر نه شأنی مانده نه ارج و منزلتی نه احترامی نه اجازه همراه بردن مبایل نه ورود بدون دردسر و تکريم کارشناس نه صندلی و میزی برای مطالعه پرونده نه پرداخت حق الزحمه قانونی نه قرارکارشناسی شفاف و مستدل و بدون ابهام نه حمایت و حامی از کارشناسان نه تدبیر شورای عالی جهت رفع چالش های فوق نه تدبیر کانون های کشور جهت رفع چالش های فوق به نظر شما کارشناسان محترم و گرامی . برای رفع چالش های فوق و پیگیری مطالبات به حق فوق چه باید کرد؟؟؟!! #هم اندیشی #معجزه_شفافیت