برآورد هزینه ی اجرای کار — فرض کنید یک فرد مسلط به نقشه

فرض کنید یک فرد مسلط به نقشه خوانی و نیز آگاه به قیمتهای روز مصالح، جزییات و مقادیر کلیه اجزای ساختمان نظیر حجم خاکبرداری، وزن آرماتور، وزن آهن آلات حجم بتن، مقدار تیغه چینی، مقادیر گچ و سرامیک و غیره و نیز ماشین آلات و نیروی انسانی مورد نیاز متناظر را فهرست کرده و با استعلام قیمت روز آنها بهای کلی تمام شده ساختمان را ارائه نماید. در این صورت قیمت پیشنهادی وی به واقعیت نزدیک تر خواهد بود. به این کار میگویند: متره. در واقع متره عبارت است از، «محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده با این تعریف از متره، می توان گفت عمل متره دو کارکرد متفاوت دارد پیش از اجرای کار و بعد از اجرای آن. متره کارها پیش از اجرای کار همان برآورد هزینه اجرای کار است که قبل از انعقاد پیمان و حتا پیش از برگزاری مناقصه توسط کارفرما که معمولاً به سفارش کارفرما توسط شرکتهای مهندس مشاور انجام می شود، بهای ریالی یا ارزی پروژه پیش بینی و بودجه آن تعیین می گردد. اما کارکرد دیگر متره همان طوری که گفته شد می تواند محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده باشد که اصولاً در حین اجرای پروژه جهت تهیه و تنظیم صورت وضعیتها معمول می گردد. این بخش از بحث را در جای خود در خصوص پرداختهای ماهانه» در شرح ماده ۳۷ توضیح خواهیم داد. برای انجام متره و برآورد، به اسناد و مدارکی نیاز است که مهمترین آنها عبارتند از: (۱) نقشه های اجرایی معماری سازه تأسیسات برقی و مکانیکی با جزییات مربوط نرخ مصالح، نیروی انسانی و ماشین آلات جدولهای صورت وضعیت و سایر اسناد پیوست پیمان مانند شرایط خصوصی (۲) جزییات اجرائی (۳) وجود شخصی که به نقشه خوانی مسلط باشد. بند (الف) ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان در تعریف برآورد هزینه ی اجرای کار می گوید: برآورد هزینه اجرای کار مبلغی است که به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان به وسیله کارفرما محاسبه و اعلام شده است. می دانیم که مقدمه ی انعقاد پیمان برگزاری مناقصه از سوی کارفرماست. مناقصه در واقع مسابقه در اعلام کمترین قیمت متناسب از طرف مناقصه گران است. وقتی اسناد مناقصه از ناحیه کارفرما منتشر و در اختیار مناقصه گران قرار می گیرد آنان براساس اسناد مناقصه به آنالیز قیمت می پردازند تا براساس سیاست کاری خود و صرفه جویی در ا. نگاه کنید به: صورت وضعیت نویسی، متره و برآورد پروژه ها، حسین بابا نشر نوآور، چاپ اول هزینه ها و مقایسه ی قیمتهای موجود در بازار اعم از کالا و خدمات و در نظر گرفتن سود خویش تلاش میکنند قیمتی را به مناقصه گزار کارفرما پیشنهاد دهند که بتوانند نجام کار را از دست رقبای خود ربوده و به خود اختصاص دهند. این رقابت در نهایت به سود کارفرماست زیرا بدین ترتیب موضوع پیمان را به کسی واگذار میکند که بتواند با کمترین قیمت متناسب کار را انجام دهد. منتها پیش از این که قیمت یا مبلغ پیمان به مناقصه گذاشته شود کارفرما نیز خود باید قبلاً برآوردی تقریبی از هزینه های اجرای کار داشته باشد. بدین جهت کارفرما ناچار است پیش از برگزاری مناقصه ارزش کار را توسط مهندس مشاور، به دست آورد.