به علت این که این نوع تخلیه مرتبط با ملک دارای حق

به علت این که این نوع تخلیه مرتبط با ملک دارای حق کسب و پیشه است، مرجع رسیدگی به این دعوی دادگاه محل وقوع ملک است. پس از قطعیت رأی و صدور اجراییه چنان چه موجر در مهلت تعیین شده در رأی اقدام به پرداخت حق کسب پیشه کند، پس از اتمام مهلت تعیین شده برای مستاجر اجرای احکام اقدام به تخلیه ی ملک می کند. (1) ممکن است دادگاه برای احراز قابلیت سکونت ملک بررسی و اظهار نظر در این خصوص را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع دهد. (۲) اشخاصی که در بند ۳ ذکر شده اند و به استناد نیاز آنها به محل سکونت، می توان دادخواست تخلیه تقدیم کرد، حصری هستند و نمیتوان با تفسیر موسع این ضابطه را به اشخاص دیگر تعمیم داد.