.. بهرامی دکتر داریوش همان ماخذ. ص ۸۱۷

گیرد، اساساً افراز منتفی است و یک مال مشترک بین چند مالک با توافق ایشان به اجزاء متعدد و مفروز تبدیل می شود. در این بین واژه تفکیک هم مدنظر قرار می گیرد. تفکیک تقسیم ملک مشاع تراضی است. حالتی است که اساساً افراز مرتفع شده است. برخلاف نظر برخی اساتید که افراز را در حالت تراضی مالکین عقد دانسته اما معامله توصیف نمی کنند، اساساً عنوان «افراز در حالت تراضی عبارت نامسمی و فاقد محمل و صورت قانونی است و از سویی تقسیم مال مشاع فقط شناسایی و تمیز حق نیست. بلکه تبدیل حق نیز م. ب.. به طوری که با تقسیم مال به تراضی مال مشاع تبدیل به حق مفروز می شود و بنابراین مبادله دو مال صورت می گیرد که از این جهت معامله محسوب می گردد.