تاخیرات پروژه چیست؟

تاخیرات پروژه چیست؟ تاخيرات پروژه: تقاضل زمان پايان واقعی و پايان قراردادی پروژه تاخيرات = تاخيرات مجاز + تاخيرات غير مجاز تأخيرات غير مجاز: تأخيرات ناشی از قصور پيمانكار، مانند تعلل در انجام فعاليت‌ها در زمان برنامه‌ريزی شده يا تاخير در شروع يا پايان فعاليت‌ها. تأخيرات مجاز: تأخيرات ناشی از قصور كارفرما، مانند تغيير نقشه‌های اجرايی و ابلاغ دستوركارهای جديد. در خصوص عواملی مانند شرايط نامناسب جوی و تعطيلات رسمی كه خارج از اختيارات طرفين می‌باشد، لازم است در قرارداد تمهيدی شده باشد كه آيا جزو تاخيرات مجاز محسوب خواهد شد يا اينكه لازم است پيمانكار برنامه‌اش را با ملاحظه اين موارد تنظيم كرده باشد. تسهيم تاخيرات مجاز و غير مجاز هم در خلال پروژه و هم در پايان پروژه اهميت دارد. از آنجا كه پيشرفت پروژه در حين اجرا هميشه با توجه به برنامه پروژه محاسبه شده و با مبنای برنامه زمانبندی قياس می‌شود و معيار تسريع و تأخير پيمانكار جلو يا عقب بودن از برنامه زمانبندي است، دقيق و معتبر بودن اين مبنا اهميت ويژه‌اي دارد. تسهيم تأخيرات و اعمال تأثير تآخير مجاز در برنامه موجب اصلاح مبنای محاسبه پيشرفت خواهد شد. تأخیرات غیرمجاز از کسر تأخیرات مجاز از کل تأخیرات به دست می‌آید و آنچه محل بحث میان کارفرما و پیمانکار است میزان و تأثیر تأخیرات مجاز در برنامه زمانبندی می‌باشد. طبقه‌بندی‌های تاخیرات مجاز: می‌توان تاخیرهای مجاز را بر حسب زمان بروز تاخیر به گروه‌های زیر تقسیم کرد: تاخيرهایی كه تاريخ تأثيرشان مستقل از زمان وقوع آنهاست؛ مانند افزايش احجام. تأثير اين‌گونه تأخيرات در آخرين برنامه زمانبندي مبنا ملاحظه می‌شود؛ به طور مثال به نسبت افزايش حجم كار، زمان افزايش پيدا می‌كند. تاخيراتی كه تاريخ تاثيرشان وابسته به زمان وقوع آنهاست؛ مانند تغيير نقشه‌های اجرايی. تاثير اين‌گونه تاخيرات با توجه به واقعيت اجرا ملاحظه می‌شود. به طور مثال شرايط نامناسب جوی با توجه به اينكه كار در كدام مرحله اجرا است ممكن است جزو تأخيرات مجاز يا غير مجاز درنظر گرفته شود. مثال ديگر تاخير در تعيين تكليف ديتيل‌های اجرايی است كه هم‌اكنون استعلام شده، زمان تاخير جواب كارفرما از زمان استعلام پيمانكار (با احتساب فرجه زمانی پاسخ) محاسبه می‌شود نه از زمان شروع آيتم در برنامه زمانبندی مبنا. می‌توان تاخیرها را بر حسب قرار داشتن یا نداشتن در مسیر بحرانی نیز گروه‌بندی کرد: تاخیراتی که مسیر بحرانی پروژه را متاثر می‌کنند. تاخیراتی که مسیر بحرانی را تحت تاثیر قرار نمی‌دهند. نحوه تاثیر تاخیرات مجاز در برنامه: تاریخ پایان برنامه زمانیندی متأثر از مسیر بحرانی است. لذا اساسی ترین ملاحظه این است که فقط تاخیراتی که مسیر بحرانی را متاثر می‌کنند در تمدید زمانی پروژه اثر دارند یا خیر. منطق مسیر بحرانی موید چنین نظری است. اما اشکال قابل ملاحظه درنظر نگرفتن تسطیح منابع است. هرچند تأخیرات مجازی که مسیر بحرانی را متاثر نمی کنند به ظاهر نباید اثری در تمدید مدت پروژه داشته باشند، اما برنامه منابع مورد نیاز برای اجرا را تغییر می دهند. همه پیش نیازهای برنامه اولیه پیش نیازی‌های اجباری نیستند، بلکه برخی به دلیل ترجیح اجرایی و برخی برای تسطیح منابع هستند. با ما همراه باشید در: مدیریت ساخت و پروژه فایل پاورپوینت "نظارت و روش های اجرای ساختمان های اسکلت فلزی" تهیه و ارسال: علی طاطاری اطلاعیه صدور برگ تأییدیه استحکام بنا حسب نامه شماره 9729-47د-96 مورخ 15/5/96 ،ضمن ارسال تصویر نامه شماره 5635/د/ش م مورخ 9/5/96 دبیر محترم اجرایی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور (شورای مرکزی) متضمن نامه شماره 400/20553 مورخ 2/5/96 معاونت محترم امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درخصوص عدم صدور تأییدیه استحکام بنای ساختمان های احداث شده بدون پروانه و تعیین هر نوع قید و شرط توسط مهندسین ناظر،تاکید شد :از آنجائیکه استحکام بنا ماهیتی فنی و پیچیده متشکل از الزامات و حداقل هایی در امر طراحی، بررسی مسائل ژئوتکنیکی، کنترل محاسبات، کنترل کیفیت مصالح مصرفی، مسائل اجرایی ساختمان و غیره دارد ، صدور تأییدیه استحکام بنا تخلف انتظامی و حرفه ای محسوب و هرگونه عواقب و پیامدهای ناشی از صدور تأییدیه بر عهده مهندسین مربوط بوده و بایستی پاسخگوی تبعات منفی موضوع نیز باشند. دریافت ابلاغیه: عدم لزوم تأیید چک لیست مبحث ششم مقررات ملی ساختمان توسط مهندسان ناظر عدم لزوم تأیید چک لیست بارگذاری در برابر زلزله طبق مبحث ششم مقررات ملی ساختمان توسط مهندسان ناظر