تایید استحکام بنا توسط کارشناسان

تایید استحکام بنا توسط کارشناسان ⁉طرح سوال : Soltan Architect: سلام. اگر کارشناس رسمی دادگستری پروانه اشتغال به کار داشته باشه، یعنی حق نظارت داشته باشه ، باز هم نمیتونه استحکام بنا تایید کنه؟ پاسخ ها: گلستانی نسب: منع قانونی در بررسی استحکام بنا و تایید توسط کارشناس وجود ندارد ولی نباید فراموش کرد که کارشناس با اظهار نظر فنی خود مسوولیت سنگینی بعهده می گیرد که جامعه مهندسی از پذیرش آن سرباز می زنند . پیشنهاد می گردد جمله زیر در نظریه کارشناسی درج گردد : "استحکام بنای ساختمان با وضعیت موجود نیروهای ثقلی و نوع کاربری فعلی ، بدون در نظر گرفتن اثرات حرکات جانبی از جمله نیروی زلزله و بدون اثرات ناشی از نشست ، مورد تایید است " همچنین بهتر است تایید استحکام بنا به مدت زمان خاصی مثلا برای یک سال محدود گردد و مدارک تاییدات احتمالی استحکام بنا توسط مهندسین محاسب و ناظر ، ضمیمه نظریه کارشناسی شود . Farshid Safaie: معمولا استعلام استحکام بنا در مراحل ارجاع اعتراض مالک به رای تجدید نظر کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها به دیوان عدالت اداری صورت میگیرد . به این صورت که پس از صدور ارای کمیسیون مذکور در دو مرحله بدوی و تجدید نظر مبنی بر تخریب بنا ، مالک اعتراض خود را نسبت به رای قطعی تجدید نظر به دیوان عدالت اداری ارسال مینماید و معمولا دیوان دستور موقت توقف رای تخریب را صادز و صحت رای مذکور را منوط به انطباق رای مذکور با اصول شهرسازی و استحکام بنا و موازین بهداشتی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مینماید . در این مرحله دبیر خانه کمیسیون ماده 100 با ارجاع موضوع به کانون کارشناسان ، نظریه کارشناسی را گرفته و پرونده را مجدد ا به دیوان میفرستد تا رای نهایی دیوان صادر شود . نکات حائز توجه: اول اینکه شهرداری منطقه با توجه به تایید فرم پایان سفتکاری /کار توسط ناظر پروژه که دال بر تایید ساختمان (علیرغم گزارشات تخلف) میباشد ، نسبت به بازدید بررسی و تهیه فرم وضعیت بنا و ارسال به ماده صد مینماید و در این پروسه بعضا قبل و در مواردی پس از صدور رای ماده صد و اخذ جریمه طی فرمهای موسوم به دو قلو تایید ایستایی بنا را طی تشریفاتی از ناظر سازه و محاسب سازه میگیرند . حال اگر مهندسین فوق الذکر تاییدیه مزبوز را صادر نکنند تکلیف مالک بعد از چندین ماه سرگردانی در رسیدگی در محاکم یاد شده و پرداخت جریمه چیست؟! و اصولا گلایه دوستان در نظام مهندسی از جهت چیست که با وجود کنترل های دوره ای توسط این عزیزان باز هم تخلف صورت میگیرد . و اما سوال دوست عزیز ، بنده در حد بضاعت خود همین را میدانم که کارشناس در هر مورد بنا به درخواست مکتوب مقام ذیصلاح اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصی و عمومی در حیطه صلاحیت خود اظهار نظر کارشناسی نماید تخلفی انجام نداده است. Z........A: مهندس عزیز تایید استحکام بنا بعهده کارشناس هست . مهندس علی خزاعی: اگر عضو کانون باشید ، در صورتی در صلاحیت کارشناس ساختمان است که دارای صلاحیت محاسبات فنی وسازه مورد اعطایی کانون باشید Soltan Architect: در شهر ما که استحکام بنا رو شهرداری ارجاع میده به نظام مهندسی ، بعد از تایید استحکام بنا توسط مهندس ذیصلاح فرستاده میشه به شهرداری. در این مراحل مربوط به استحکام بنا من حضور کارشناس رسمی رو ندیدم. Z........A: در استان ما استحکام بنا کلا به کانون ارجاع داده میشه فقط سازه های خاص نیاز به انجام محاسبات باشه شما باید صلاحیت محاسبه داشته باشید و گرنه اسکلت بنایی و اسکلتهای بتنی و فولادی معمولی همون کارشناس با صلاحیتهای اولیه جواب میدن . مهندس علی خزاعی: از نظر کانون منع قانونی دارد و از سه سال پیش که صلاحیتهای تخصصی ابلآغ شد هر کارشناسی که صلاحیت تخصصی مرتبط با موضوع مذکور را اخذ نکرده باشد اگر از وی درکانون شکایت شود محکوم است. هم اکنون تعدادی از همکاران در صف رسیدگی به پرونده هایشان در واحد شکایات بابت موضوع مذکور هستند. کارشناسان ساختمان اطلاعیه صدور برگ تأییدیه استحکام بنا حسب نامه شماره 9729-47د-96 مورخ 15/5/96 ،ضمن ارسال تصویر نامه شماره 5635/د/ش م مورخ 9/5/96 دبیر محترم اجرایی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور (شورای مرکزی) متضمن نامه شماره 400/20553 مورخ 2/5/96 معاونت محترم امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درخصوص عدم صدور تأییدیه استحکام بنای ساختمان های احداث شده بدون پروانه و تعیین هر نوع قید و شرط توسط مهندسین ناظر،تاکید شد :از آنجائیکه استحکام بنا ماهیتی فنی و پیچیده متشکل از الزامات و حداقل هایی در امر طراحی، بررسی مسائل ژئوتکنیکی، کنترل محاسبات، کنترل کیفیت مصالح مصرفی، مسائل اجرایی ساختمان و غیره دارد ، صدور تأییدیه استحکام بنا تخلف انتظامی و حرفه ای محسوب و هرگونه عواقب و پیامدهای ناشی از صدور تأییدیه بر عهده مهندسین مربوط بوده و بایستی پاسخگوی تبعات منفی موضوع نیز باشند. دریافت ابلاغیه: شرط ضروری صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده چکیده رای : حکم_تخلیه_آپارتمانهای_فرسوده جهت بازسازی و تجدیدبنا، بیم خطر یا ضرر مالی و جانی است و این موضوع با ارجاع به کارشناس احراز می‌گردد. تاریخ رای نهایی: 1392/06/17 شماره رای نهایی: 500732 رای بدوی ‌ درخصوص دعوی آقای م. ع. و خانم ز.ر. با وکالت آقای الف.ف. به‌طرفیت آقای ع.ر. به‌خواسته تعیین #هیأت_کارشناسی موضوع ماده 13 الحاقی #قانون_تملک_آپارتمانها و سپس الزام خوانده به تخلیه ملک جهت بازسازی به این شرح که خواهان‌ها مالک 2 طبقه از مجموع 3 طبقه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره 406 فرعی از 4476 اصلی می‌باشند که به‌علت منقضی شدن عمر مفید ساختمان و احتمال بروز خطرات جانی و مالی تقاضای #تخریب_و_نوسازی دارند لکن خوانده به‌عنوان مالک طبقه همکف مخالفت می‌نماید نظر به محتویات پرونده دادگاه با توجه به مواد 8 و 13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها با عنایت به‌نظریه مشورتی اداره حقوقی به‌شماره 1055/7 ـ 6/12/80 موضوع را به #هیأت_3_نفره #کارشناسان ارجاع نمود که در نظریه واصله مورخ 30/1/92 تأکید گردیده : (( #عمر_مفید_ساختمان به پایان رسیده و سازه موجود ازنظر استحکام و به‌خصوص مقاوم بودن در مقابل زلزله با ضوابط و مقررات فعلی منطبق نیست لیکن در حال حاضر آثاری از خرابی ساختمان و یا بیم خطر جانی و مالی مشهود نمی‌باشد.)) نظریه مذکور که مصون از تعرض باقی‌مانده است از طرفی پایان رسیدن عمر مفید ساختمان را تأیید نموده است و از طرف دیگر بر عدم رعایت استانداردهای موجود ازجمله ضد زلزله بودن محل اذعان نموده است که خود خطر بالقوه محسوب می‌گردد نظر به جمیع مراتب دادگاه دعوی مطروحه را صحیح و ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 8 و 13 الحاقی 1376 قانون تملک آپارتمان‌ها خوانده را به تخلیه ملک جهت بازسازی محکوم و از باب تسبیب به‌پرداخت خسارت دادرسی متعلقه وفق تعرفه در حق خواهان‌ها ملزم می‌نماید. اجرای دادنامه منوط به تهیه مسکن مناسب وفق قانون مذکور از سوی خواهان‌ها برای محکومٌ‌علیه می‌باشد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. رئیس شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدید نظر درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ر.ی به‌طرفیت 1 ـ آقای م.ع. 2 ـ خانم ز.ر.ح. نسبت به دادنامه شماره 111 مورخ 23/2/92 شعبه 83 دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن دادگاه مستند به مواد 8 و 13 قانون تملک آپارتمان‌ها تجدیدنظرخواه را به تخلیه ملک جهت بازسازی با رعایت شرایط موضوع تبصره 2 ماده 13 قانون مذکور محکوم نمود دادگاه با عنایت به محتوای پرونده و لوایح تقدیمی نظر به اینکه خطر با ضرر مالی و جانی شرط ضروری تخلیه موضوع ماده 13 قانون سابق‌الذکر با رعایت سایر شرایط قانونی می‌باشد و چنین شرط واجبی از #اظهارنظر هیأت کارشناسی مستفاد نمی‌شود لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترضٌ‌عنه مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد دعوای بدوی صادر و اعلام می‌گردد. رأی دادگاه قطعی است. رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران کارشناسان ساختمان #عمر_مفید_ساختمان معني نام و پرچم كشورهاي جهان آیا می دانید اسم کشورهاي مختلف جهان معانی خاص خود را دارند! در این متن معنی نام کشورهای جهان آمده است. آرژانتین: سرزمین نقره آذربایجان: سرزمین نگهبان آتش آفریقای جنوبی: سرزمین بدون آفتاب جنوبی آفریقای مرکزی: سرزمین بدون آفتاب مرکزی آلبانی: سرزمین کوهنشینان آلمان: سرزمین همه مردان یا قوم ژرمن آنگولا: از واژه نگولا که لقب فرمانروایان محلی بود اتریش: شاهنشاهی شرق اتیوپی: سرزمین چهره سوختگان ارمنستان: سرزمین فرزندان ارمن،نام نبیره نوح ازبکستان: سرزمین خودسالارها اسپانیا: سرزمین خرگوش کوهی استرالیا: سرزمین جنوبی استونی: راه شرقی اسکاتلند: سرزمین اسکات ها البته در لاتین قوم گائل را گویند افغانستان: سرزمین قوم افغان اکوادور: خط استوا الجزایر: جزیره ها السالوادور: رهایی بخش مقدس امارات متحده عربی: شاهزاده نشین های یکپارچه عربی اندونزی: مجمع الجزایر هند انگلیس: سرزمین قوم آنگل اوروگوئه: شرقی اوکراین: منطقه مرزی ایالات متحده امریکا: از نام آمریگو وسپوچی دریانورد ایتالیایی ایتالیا: شاید به معنی ایزد گوساله ایران: سرزمین نجیب زادگان ایرلند: سرزمین قوم ایر(شاید هم معنی با آریا) ایسلند: سرزمین یخ بحرین: دو دریا برزیل: چوب قرمز بریتانیا: سرزمین نقاشی شدگان بلژیک: سرزمین قوم بلژ(از اقوام سلتی)، واژه بلژ احتمالا معنی زهدان و کیسه می داده است. بنگلادش: ملت بنگال بورکینافاسو: سرزمین مردم درستکار بولیوی: از نام سیمون بولیوار مبارز رهایی بخش آمریکای لاتین پاراگوئه: این سوی رودخانه پاکستان: سرزمین پاکان پاناما: جای پر از ماهی پرتغال: بندر قوم گال پورتوریکو: بندر ثروتمند تانزانیا: این نام از هم آمیزی تانگانیگا(سرزمین دریاچه تانگا)و زنگبار به دست آمده است. تایلند: سرزمین قوم تای ترکمنستان: سرزمین ترک مانندها ترکیه: سرزمین قوی ها جامائیکا: سرزمین بهاران چاد: دریاچه چین: سرزمین مرکزی دانمارک: مرز قوم «دان» دومینیکن: کشور دومینیک مقدس روسیه: کشور روشن ها، سپیدان (شاید از ریشه سکایی«راوش») روسیه سفید (بلاروس): درخشنده سفید رومانی: سرزمین رومی ها ژاپن: سرزمین خورشید تابان ساحل عاج: ساحل عاج سریلانکا: جزیره باشکوه سلیمان جزایر: از نام حضرت سلیمان سوئد: سرزمین قوم «سوی» سوازیلند: سرزمین قوم سوازی سوئیس: سرزمین مرداب سودان: سیاهان سوریه: سرزمین آشور سیرالئون: کوه شیر شیلی: پایان خشکی- برف صحرا: بیابان صربستان: سرزمین قوم صرب عراق: شاید از ایراک به معنای ایران کوچک عربستان سعودی: سرزمین بیابانگردان فرانسه: سرزمین قوم فرانک فنلاند: سرزمین قوم «فن» فیلیپین: از نام پادشاهی اسپانیایی به نام فیلیپ قرقیزستان: سرزمین چهل قبیله قزاقستان: سرزمین کوچگران قطر: شاید به معنای بارانی کاستاریکا: ساحل غنی کانادا: دهکده (زبان سرخپوستی «ایروکوئی») کلمبیا: سرزمین کلمب (کریستف کلمب) کنیا: کوه سپیدی کویت: دژ کوچک گرجستان: سرزمین کشاورزان لبنان: سفید لهستان: سرزمین قوم «له» لیبریا: سرزمین آزادی مجارستان: سرزمین قوم مجار مصر: شهر - آبادی مقدونیه: سرزمین کوه نشین ها، بلندنشین ها مکزیک: اسپانیای جدید موریتانی: سرزمین قوم مور میکرونزی: مجمع الجزایر کوچک نروژ: راه شمال نیجر: سیاه نیجریه: سرزمین سیاه واتیکان: از نام تپه ای به نام واتیکان گرفته شده ونزوئلا: ونیز کوچک ویتنام: اقوام «ویت» جنوبی ویلز: بیگانگان هلند: سرزمین چوب هند: پر آب هندوراس: ژرفناها یمن: خوشبخت منبع: كتاب ریشه یابی نام و پرچم کشورها، نوشته دکتر سیاوش شایان و دکتر عبدالرسول خیراندیش.