تراکم ساختمان

تراکم ساختمان تراکم در لغت به معنای فشردگی است و تراکم ساختمانی، فشردگی جمعیت در یک مساحت مشخص از زمین را مشخص می‌کند. برای مثال در مناطق سمت بازار تهران مشاهده می‌کنید که کوچه‌ها کم عرض بوده و ساختمان‌ها به یکدیگر نزدیک هستند. در این مناطق تراکم ساختمانی بالا است. اما اگر به خیابان‌های شمالی تهران توجه کنید، در این مناطق کوچه‌ها عریض بوده و ساختمان‌ها با فاصله منطقی از یکدیگر قرار گرفته‌اند. در این مناطق، تراکم ساختمانی کم است. تراکم ساختمانی مجاز، حداکثر حجم ساخت و ساز، براساس جداول چهارگانه ضوابط استفاده از اراضی و ساخت و ساز در هریک از چهار پهنه مسکونی (R)،‌ تجاری (S)،‌ مختلط (M) و ‌حفاظت‌ (G) از شهر تهران است که متناسب با عملکرد، مساحت قطعه و عرض معبر همجوار مشخص شده است. تراکم ساختمانی یکی از مباحث مهم در ضوابط شهرسازی است.