تسلیم مال مشاع — بر طبق ماده ۳۵۰ قانون مدنی فروش

بر طبق <a class="artref" href="/ماده/ماده-350-a_0815110235997">ماده ۳۵۰ قانون مدنی</a> فروش یا انتقال قسمتی از مال مشاع صحیح و معتبر است. در خصوص تسلیم قسمتی از مال مشاع باید بیان داشت؛ ب. ت. ب. وحدت ملاک از <a class="artref" href="/ماده/ماده-475-a_0815110236122">ماده ۴۷۵ قانون مدنی</a> که مقرر داشته است: اجاره مال مشاع جائز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک هر یک از شرکا میتواند قدر السهم خود را آزادانه به دیگری منتقل نماید اما تسلیم مال مورد انتقال میبایست با اذن شرکای دیگر باشد. به عبارتی تصرف حقوقی مثل بیع هبه صلح یا غیره نیازی به اذن شرکای دیگر ندارد، اما تصرف مادی نیازمند اذن است. باید خاطرنشان ساخت این حکم بر اساس قواعد موجود در قوانین موضوعه امری بدیهی و منطبق با اصول حقوقی است. زیرا هر یک از شرکا در جزء جزء مال مشاع شریک بوده و هیچ یک از آنها حق دخل و تصرف در قسمت خاصی از آن را بدون اذن و اجازه دیگران نخواهد داشت. بنابراین منظور از عدم تصرف مادی شراکت به معنای اشاعه نیست بلکه مقصود شرکت اذنی یا طرز اداره کردن اموال مشترک موضوع <a class="artref" href="/ماده/ماده-576-a_0815110236223">ماده ۵۷۶ قانون مدنی</a> است. می تواند به استناد ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی خلع ید مشایی را درخواست نماید.