تشریح یک تجربه درخصوص تخریب بخشی از ضخامت دیوار

تشریح یک تجربه درخصوص تخریب بخشی از ضخامت دیوار : ( نقل از مهندس بختیار سید نظامی ) در پرونده ای کیفری، شاکی (مالک مشاع یک کتابفروشی) مدعی بود در حد جنوبی پلاک که مشخصات آن وفق سند مالکیت وی، جنوباً دیوار به دیوار به طول ٢٨/۶٠ متر به شماره ٧ فرعی از ١٣٣۶ اصلی اعلام شده است، متشاکی عمداً و با علم بر اینکه دیوار اختصاصی است، اقدام به تخریب دیوار ملک شاکی و الحاق بخشی از آن به عرصه ملک تحت تصرف خود نموده است. متشاکی (مالک طلا فروشی) نیز مدعی بود وفق مفاد سند رسمی مالکیت خود و خصوصاً مفاد سند تقسیم نامه شماره ... مورخه ١٣٣۵/١٠/١١ تنظیمی دفتر سه مهاباد و با توجه به تصرفات خود در محل که در جوار حد جنوبی ملک شاکی و سایر مالکین مشاع کتابفروشی واقع شده است و صراحتاً حد شمالی ملک در این بخش (مرز بین دو ملک) شمالاً جای دیواریست اشتراکی با خانه ١٣٣۶ اصلی و ١و٢و٣ فرعی از ١٣٣۶ اصلی عنوان شده است، ضمن کسب اجازه شفاهی از شاکی و سایر وراث، اقدام به تخریب دیوار اشتراکی فی مابین دو پلاک در حد شمالی خود نموده است و در جهت رضایت شاکی نسبت به احداث مجدد دیوار در بخش اختصاصی ملک شاکی و سایر وراث اقدام می نماید و علاوه بر آن چسپیده به دیوار احداثی، در ملک خود نیز با ستون گذاری و دیوارکشی و نصب تور محافظ فلزی(بانصب نایلون جهت عدم درگیری ملات مابین دو دیوار)، مرز مابین دو ملک را مشخص و جدا می نماید. معاینات محلی و اظهارات متشاکی نمایانگر آن بود که ١- متشاکی با توجه به مشخصات اعلامی در حد شمالی سند رسمی خود ، با این استنتاج که دیوار مابین دو پلاک اشتراکی است، اقدام به تخریب دیوار اشتراکی نموده است. ٢-علی رغم تمایل شاکی، ضمن تخریب دیوار مشترک موجود حد فاصل دو ملک، در بخش اختصاصی ملک شاکی و سایر وراث دیوار به ضخامت ٢٠سانتی متر، دوباره با آجر فشاری و ملات ماسه سیمان بنا شده است. ٣-متشاکی مدعی بود متروکه بودن پلاک کتابفروشی و اشتغال وی به حرفه طلافروشی در مغازه موصوف و عدم ایمن بودن دیوار اشتراکی، علت اصلی تخریب و مرمت مغازه بوده است و قصد و نیت وی تجاوز به ملک شاکی نبوده و نمی باشد. جهت بررسی دقیق و تشخیص مشترک بودن یا نبودن دیوار موضوع شکایت(موضوع اصلی موجب مناقشه) علاوه بر نقشه برداری و تهیه نقشه دقیقی از عرصه و اعیان در محل موضوع شکایت، نسبت به مطالعه و بررسی پرونده ثبتی پلاکهای یاد شده و پلاکهای مادر اقدام شد. به لحاظ ارزش بسیار بالای عرصه ملک، تعیین دقیق ضخامت دیوار مشترک برای تعیین تصرفات احتمالی متشاکی از ملک شاکی و همچنین به جهت هزینه های گزاف انجام شدن بر روی دیوار فعلی توسط طلا فروش و جلوگیری از لغزش در ارایه نظر، ضروری بود که البته با انجام عملیات و تحقیقات فوق، نتیجه ای حاصل نشد. کارشناسان مختلف در خصوص ضخامت دیوار نظرات مختلف و متضادی ارایه کرده بودند! با مطالعه اسناد، پرونده های ثبتی و عملیات نقشه برداری هم موفق به تعیین ضخامت دیوار نشدم تا اینکه از کتابفروش سوال کردم آیا عکس قدیمی از این قسمت دیوار مشترک دارید که خوشبختانه پاسخ مثبت بود. در عکس نرده های آهنی محافط مغازه (بعد از تخریب در محل باقی بود.) و ابعاد دیوار مشترک (تخریب شده) مشخص بود و با کمک همین مدرک و اندازه گیری های لازم در محل و بر روی عکس، ضمن تعیین ضخامت دقیق دیوار مقدار تصرف شده از ملک شاکی نیز مشخص شد. متشاکی با وصف احداث دیوار در ملک شاکی و به رغم اقرار بر تعلق آن به شاکی بخشی از عرصه دیوار مشترک و سهم شاکی را به تصرفات خود ملحق و منضم نموده بود! و نهایتاً طلافروش مجبور شد مبلغ گزافی بابت رضایت کتابفروش و عدم تخریب تزئینات و ستونهای جنب دیوار ٢٠ سانتی متری احداثی پرداخت نماید. (توضیح اینکه خطی فرضی معادل ضخامت دیوار مشترک بر روی تصویر ترسیم و با همان مقیاس بر روی نرده ها در تصویر منتقل شد. معادل همین خط، در محل اندازه گیری و بر اساس آن ضخامت دیوار مشترک قبل از تخریب ۵۵ سانتی متر تعیین شد.) #تعدی_تفریط تخریب بخشی از ضخامت دیوار جهت افزایش مساحت مغازه طلافروشی #تعدی_نفریط