تعداد ٢٠ نظریه مشورتى حقوقی در خصوص کمیسیون ماده ١٠٠ شهرداریها

تعداد ٢٠ نظريه مشورتى حقوقي در خصوص كميسيون ماده ١٠٠ شهرداريها 1⃣جریمه های موضوع ماده 100 قانون شهرداری ها، جزای نقدی و مجازات محسوب نمی شود.(نظریه شماره 831/7 –14/2/1359) 2⃣ در شهرهایی که نقشه جامع شهر تصویب نشده است کمیسیون ماده 100 تشکیل نمی گردد.(نظریه شماره 437/7 –31/1 1360) 3⃣ تبدیل بنای مسکونی به تجاری مشمول تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداری است.(نظریه شماره 5522/7 –1/12/1360) 4⃣پرداخت جریمه موضوع رای کمیسیون ماده 100 به عهده ذینفع است.(نظریه شماره 5522/7 –1/12/1360) 5⃣تبصره های ماده 100 قانون شهرداری در محدوده شهرها و حریم آنها قابل اجراء است.(نظریه شماره 486/7 –28//1/62) 6⃣ماده 100 قانون شهرداری و تبصره های آن در حدودی که با ماده واحده قانون تعیین تکلیف عرصه و اعیان و اراضی و ساختمان هایی که کلاً یا بعضاً به طور غیر قانونی تصرف و احداث شده اند تعارض دارد، نباید اجرا شود.(نظریه شماره 5805- 26/11/1362) 7⃣جریمه ها و تخلفات ساختمانی مشمول تخفیف و تعلیق مجازات نیست.(نظریه شماره 947/97 –9/3/1371) 8⃣قلع آثار تخلف ساختمانی از سوی مالک، اخذ جریمه را منتفی می کند.(نظریه شماره 1245/7 –5/2/1381) 9⃣شهرداری بدون رای کمیسیون ماده 100 حق تخریب بنای احداثی را ندارد و برای ورود به ملک محصور باید مجوز قضایی داشته باشد.(نظریه شماره 2685/7 –5/4/1381) تقسیط جریمه های موضوع آرای کمیسیون ماده 100 از اختیارات شهرداری است.(نظریه شماره 1771/7 –19/4/1381) 1⃣1⃣سازمان ها و ادارات دولتی و شهرداری ها نمی توانند از آرای کمیسیون ماده 100 و ... به دیوان عدالت اداری شکایت کنند.(نظریه شماره 4883/7 –3/6/1381) 2⃣1⃣سازمان ها و ادارات دولتی حق شکایت از آرا و تصمیمات مراجع غیر قضائی کمیسیون ها و دیگر ادارات و سازمان ها را در دیوان عدالت اداری ندارند.(نظریه شماره 6750/7 -23/7/1381) 3⃣1⃣صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از تخریب موضوع رای کمیسیون ماده 100 به معنای اجازه ادامه تخلف ساختمانی نیست.(نظریه شماره 8418/7 –9/9/1381) 4⃣1⃣جریمه های موضوع ماده 100 شهرداری قابل تخفیف نیست.(نظریه شماره 8557/7 –21/9/1381 5⃣1⃣تغییر کاربری انباری یا پارکینگ به تجاری مشمول تبصره بند 24 ماده 55 قانون شهرداری و قابل طرح در کمیسیون ماده 100 است.(نظریه شماره 318/7 –24/1/1382) 6⃣1⃣استفاده تجاری از ملک مسکونی تخلف ساختمانی و قابل طرح در کمیسیون ماده 100 است.(نظریه شماره 821/7 –15/2/1382) 7⃣1⃣اجرای احکام صادره از کمیسیون ماده 100 بر عهده شهرداری است.(نظریه شماره 2480/7 –2/4/1383) 8⃣1⃣شهرداری می تواند پس از صدور رای بدوی با مالک توافق کند.(نظریه شماره 2728/7 –17/4/1382) 9⃣1⃣دعوت ذینفع برای حضور در جلسه کمیسیون ماده 100 ضروری نیست.(نظریه شماره 4180/7 –11/6/1383) 0⃣2⃣تشکیل و صلاحیت کمیسیون ماده 100 شهرداری منوط به تصویب نقشه جامع شهر نیست.(نظریه شماره 5043/7 –13/7/1383) #تخلفات_شهرداری درپاسخ به سئوال مطروحه ١-درقانون تملك آپارتمانها بطورصريح هيچگونه تعريفى ازقسمت اختصاصى نشده بلكه مشاعات احصاء واعلام شده است ٢-درجلسات مجامع عادى وفوق العاده ملاك رسميت جلسه وسپس اتخادتصميم وفق ماده 6قانون مذكور آيا مساحت انبارى وپاركينگ هابعنوان قسمت اختصاصى موردمحاسبه حدنصاب قرارميگيرد؟ بلكه جمع مساحتهاى آپارتمانها هميشه مورداحتساب است ٣-يكى ازماهيت ذاتى اختصاصى بودن قطعات تفكيكى درصورتمجالس تفكيكى اينست كه به تنهايى قابل انتقال به غير باشد درصورتيكه هيچكدام ازپاركينگ ها به تنهايى قابل انتقال به غيرنبست وهمواره بعنوان منضمات وملحقات آپارتمانها خواهدبود تذكاريه:درتفكيك پاركينگ طبقاتى، صاحبان هريك از پاركينگهاداراى شخصيت مستقل ودرمجامع مساحت آن مورداحتساب وداراى قدرالسهم به نسبت مساحت آن ازعرصه زيربناساختمان خواهندبود ٤- دردستورالعمل 30بندى تفكيك آپارتمانها كه درسال82بصورت بخشنامه به كليه ادارات ثبت ابلاغ شده درهيچكدام ازبندها كه پاركينگ وانبارىها جزءقسمت هاى اختصاصى ازمصاديق داراى قدرالسهم ازعرصه وفق ماده 10ماده مارالذكربوده باشد نديدم وهمواره بعنوان قطعه مفروزى ششدانگى كه جزءمنضمات هرآپارتمان محسوب ميشودنام برده است البته مواردديگرى نيزقابل استنادخواهد بودكه بنظرقابل بحث وگفتگودرمجامع حقوقى درمحضراساتيد حقوقدان وصاحبنظران خواهدبوديا حداقل دراين خصوص ازاداراه حقوقى محترم قوه قضائيه كسب نظرگردد باتجديدارادت:حقداده