‌تعدیل اجاره بها یا تعیین اجاره بها به نرخ عادله روز ملک

‌تعدیل اجاره بها یا تعیین اجاره بها به نرخ عادله روز ملک توضیح ضروری وکیل خواهان طی دادخواستی درخواست کارشناسی تعیین و تعدیل اجاره بها به نرخ عادله روز نموده است که صراحتا در قرار کارشناسی بدان اشاره شده نیز شده است . متاسفانه در قرار کارشناسی های هیات سه و پنج نفره مبنای کارشناسی را مشخص ننموده بودند و همین امر موجب اختلاف وکیل با قاضی محترم گردید تا اینکه با وساطت سرپرست مجتمع قضایی و دستور ایشان، قاضی محترم مجاب شد از قانون مربوطه تبعیت نموده تعدیل اجاره بها را به نرخ عادله روز بپذیرد. زیرا که : باستناد قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ : ماده 4 - موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره‌بها را بنماید، مشروط به این که‌مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره‌بها صادر شده سه سال‌تمام گذشته باشد، دادگاه با توجه به درصد شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی منتشر شده از طرف بانک مرکزی ایران حکم به تعدیل اجاره‌بها‌ خواهد داد حکم دادگاه در این مورد قطعی است باستناد لایحه قانونی اصلاح ماده 4 قانون موجر و مستأجر ‌مصوب 1358.9.2 ‌ماده واحده - در ماده 4 قانون موجر و مستأجر عبارت دادگاه با توجه به درصد شاخص کل بهای کالاهای و خدمات مصرفی منتشر شده از طرف‌بانک مرکزی ایران حکم به تعدیل اجاره‌بها خواهد داد. "‌دادگاه" با جلب نظر کارشناس اجاره‌بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد. اکنون در کتاب قانون شکل اصلاح شده ماده 4 آمده است : ماده 4 ـ موجر یا مستاجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه‌زندگی درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید،مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده‌مستاجر از عین مستاجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین‌ یا تعدیل اجاره‌بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه‌باجلب نظر کارشناس اجاره‌بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهدکرد حکم دادگاه در این مورد قطعی است‌. #تعدیل_اجاره_قیمت_روز