تغییرات ضوابط صدور پروانه در زمین ها و املاک واقع در پهنه حفاظت سبز و باز

تغییرات ضوابط صدور پروانه در زمین ها و املاک واقع در پهنه حفاظت سبز و باز وی در ادامه افزود: صدور پروانه در زمین ها و املاک واقع در پهنه حفاظت سبز و باز و پهنه های اصلی G11و G12 به عنوان پارک های شهری، در صورتیکه در وضع موجود محل طرح مصوب فضای سبز در مهلت مقرر قانونی در زمین ها و املاک به اجراء در نیامده باشد، صدور پروانه ساختمانی تنها با رعایت ضوابط ومقررات پهنه مجاور و ساخت وسازهای غالب به انجام رسیده در راستای گذر و حد سقف تراکم 120% و سقف حداکثر تا 3 طبقه، ضمن تهیه کروکی وگزارش دقیق وضع موجود محل وعکس های مربوطه و آرشیو آن در سامانه شهرسازی و اخذکلیه استعلام های مورد و رعایت تمامی الزامات مقرر در مصوبات کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی و معماری و دستورالعمل های ابلاغی و مصوبات قانونی وملاک عمل در فرآیند صدور پروانه و با حفظ کاربری مصوب، بلامانع خواهد بود. معاون شهرسازی و معماری گفت: در کلیه پهنه های اصلی G21 به عنوان فضای سبز خصوصی و باغ ها و اراضی مزروعی و زیر پهنه های G211 – G212- G213 و در پهنه هایG32 به عنوان پهنه های سبز و باز ویژه و زیر پهنه های مربوط به آن G321و G322 ، صدور پروانه ساختمانی تنها با رعایت ضوابط و مقررات و مصوبات قانونی و مقرر در خصوص باغ ها و زمین های کشاورزی(اراضی مزروعی) و پهنه های سبز و باز ویژه و در نظرگرفتن همه مصوبات کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی و معماری امکان پذیر خواهد بود. گلپایگانی افزود: در ارتباط با پهنه های اصلیG31 بعنوان رود دره ها و زیر پهنه های G311 ،G312 با مشخصه های باغسار تفرجی رود دره ای و فضاهای سبز رود دره ها که در ضوابط و مقررات طرح تفصیلی تأکید شده است هرگونه بارگذاری و طراحی بر اساس توجیه مطالعات زیست محیطی و هیدرولوژیک و طبق طرح های مصوب مجاز است، در این خصوص می بایست با در نظر گرفتن مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اقدام شود. نقل از کانال جواز ساخت #ضوابط_فضای_سبز_پهنه_بندی 1 آیا میدانید : ارزش ملکیت و سرقفلی= 100درصد ارزش سرقفلی 80الی 85درصد ارزش ملکیت 15 الی20 درصد ارزش حق كسب و پيشه (بدون واگذاری سرقفلی) حداكثر 50درصد ارزش سرقفلى #حق_کسب_پیشه_سرقفلی_99 کتاب دستیار کارشناس: این کتاب مشاور وراهنمای شماست . شامل : قانون کارشناسان و تاریخچه کانون تامین دلیل ارزیابی عرصه و اعیان تعیین و تعدیل اجاره و اجرت المثل سرقفلی و حق کسب ، پیشه و تجارت نحوه محاسبه خسارت ناشی از گودبرداری نحوه تعیین هزینه ساخت ساختمان نحوه داوری ترک درساختمان ونحوه تعیین خسارت آن عوامل ساخت و مسئولیت ها معرفی تشکیلات قضایی واژگان پر کاربرد کارشناسی وانواع فرم و چک لیست ها ضوابط قانونی ،فنی و نظامنامه های کاربردی کانون کارشناسان رسمی دادگستری و نکات کاربردی کارشناسی و فنی پرداخته شده است. مبلغ 175هزار تومان بابت قیمت کتاب و هزینه پست بشماره عابربانک شهر اینجانب مهندس علی خزاعی زاده وبشماره عابر 1606 2735 0610 5047 واریز کنید. #کتاب_دستیار کتاب دستیار کارشناس: این کتاب مشاور وراهنمای شماست . شامل : قانون کارشناسان و تاریخچه کانون تامین دلیل ارزیابی عرصه و اعیان تعیین و تعدیل اجاره و اجرت المثل سرقفلی و حق کسب ، پیشه و تجارت نحوه محاسبه خسارت ناشی از گودبرداری نحوه تعیین هزینه ساخت ساختمان نحوه داوری ترک درساختمان ونحوه تعیین خسارت آن عوامل ساخت و مسئولیت ها معرفی تشکیلات قضایی واژگان پر کاربرد کارشناسی وانواع فرم و چک لیست ها ضوابط قانونی ،فنی و نظامنامه های کاربردی کانون کارشناسان رسمی دادگستری و نکات کاربردی کارشناسی و فنی پرداخته شده است. تلفن سفارش مهندس خزاعی مبلغ 175هزار تومان بابت قیمت کتاب و هزینه پست بشماره عابربانک شهر اینجانب مهندس علی خزاعی زاده وبشماره عابر 1606 2735 0610 5047 واریز کنید. #کتاب_دستیار