تفاوت در مرجع صالح

تفاوت دوم در فرآیند توصیف مال منقول و غیر منقول معطوف به مرجع صالح در رسیدگی به شکایت از این فرآیند است. ماده ۷۰ ق.ا.ا.م با اینکه به روشنی نحوه توصیف دادورز صورت اموال را اعلام نداشته اما به قرینه شکایت از اقدام دادورز صلاحیت دادگاه ناظر بر اجرا برداشت میشود. زیرا منطقی نیست که دادورز خود صالح در رسیدگی به شکایت از اقدام خویش باشد. اما در توصیف مال غیر منقول قانونگذار دو موضع ناهمگون برگزیده است. نخست در ماده ۱۰۵ مدیر اجرا را مرجع صالح در رسیدگی به شکایت نسبت به توصیف مال معرفی می کند اما در ادامه در ماده ۱۴۲ ق.ا.ا.م دادگاه (ناظر اجرا) تنظیم صورت ملک و دیگر اقدامات دادورز در فرآیند توصیف اعلام می دارد. از سیاق ماده ۱۰۵ ق.ا.ا.م بر می آید که اگر شکایت ذی نفع پذیرفته شده و امکان اصلاح یا دوباره نویسی داشته باشد توسط مدیر اجرا معمول و دغدغه معترض برآورده می شود. اما چنانچه اصلاح و نگارش دوباره صورت اموال پذیرفته نشود، ذی نفع در همان مهلت یک هفته ای از تاریخ ابلاغ، حق شکایت در دادگاه را خواهد داشت. ۱ - مال غیر منقول را خواه داد باخته معرفی کند یا داد برده، باید توصیف شود و صورت مجلس مزبور باید به دو طرف ابلاغ شود تا حق شکایت ایشان محفوظ بماند. معرفی مال از سوی دو سوی اجرا حق ایشان در ابلاغ مراتب صورت برداری و شکایت از آن را ساقط نمی کند. نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه به شماره ۷/۹۲/۱۵۷۱ مورخ ۱۳۹۳/۰۷/۰۵: مامور اجرا در هر حال باید پس از توقیف اموال غیر منقول بر اساس ماده ۱۰۵ قانون اجرای احکام مدنی، صورت اموال را تنظیم و نسخه ای از آن را به م. ع. ابلاغ نماید. چنانچه م. ع. شخصا در دایره اجرا حضور و مال غیر مقول را معرفی نماید، باز هم مامور اجرا باید به وظیفه مقرر در ماده ۱۰۵ عمل نماید تا اگر مشارالیه اعتراضی دارد، ظرف یک هفته کتبا به دایره اجرا تسلیم نماید. مضافا به اینکه صورت تنظیمی اموال در موارد دیگر نیز مورد نیاز خواهد بوده از جمله موضوع ماده ۱۱۱ قانون مرقوم که مال غیر منقول توفیف شده حسب مورد باید به مالک یا منصرف ملک تحویل شود تا همان طور طبق صورت تنظیمی تحویل دهد