تقسیم

در حقیقت انحلال اشاعه است و به این منظور انجام می شود که به جای سهم مشاع منتشر در مجموع مال بخش معینی از مال به هر شریک داده شود. تقسیم» اعم از تفکیک و افراز» است و همچنین تقسیم انحلال اشاعه است در حالی که در تفکیک لزومی ندارد با مال مشاعی مواجه باشیم و ممکن است مال مفروز باشد. در عرف ثبتی تبدیل ملک به چند قطعه با مشخصات معین م. ب.. لذا تفکیک ملک هم در مورد املاک مشاع صورت می گیرد و هم در خصوص املاک غیر مشاع.