ثالثاً

ثالثاً، واقعیت این است که هر گاه انتشار آگهی تحدیدی و انجام عملیات تحدید حدود پس از انتشار آگهی های نوبتی صورت گرفته باشد و بعداً آگهی نوبتی به هر دلیل برابر رأی هیأت نظارت تجدید شود، حدود، فی النفسه مطابق با مقررات به عمل آمده و دستور مقرر در ماده ۶۶ آیین نامه نیز کاملاً رعایت شده است. پس با فرض لزوم تجدید آگهی نوبتی چه محملی برای تجدید آگهی تحدیدی و عملیات تحدید حدود که به درستی صورت پذیرفته است وجود دارد؟ متأسفانه تصور موصوف که با استنباط از ظاهر ماده ۶۶ آیین نامه قانون ثبت حکم به بطلان و بی اثر شدن عملیات تحدید حدود صادر می کند رویه معمول اغلب ادارات ثبت در گذشته بوده و به ناروا آگهی منتشر ا رستمی بوکانی، علی مسائل ثبتی اسناد و املاک انتشارات ققنوس چاپ اول ۱۳۸۴، صفحه ۱۶۵. شده تحدیدی و عملیات تحدید حدود را بیهوده می ساخته و به شکلی سلیقه ای موجب تجدید آگهی تحدیدی و عملیات مربوط به آن می شده است. اما بند ۳۴ مجموعه بخشنامه های ثبتی برداشت های سلیقه ای از ماده مذکور را منتفی ساخته است. بند مزبور مقرر میدارد به طوری که اطلاع دارند، در ماده قانور ۱۴) ۱۴) قانون ثبت قید شده است تجدید حدود املاک واقعه در هر ناحیه متدرجاً به ترتیب نمره املاک مطابق نظامنامه به عمل خواهد آمد و نیز ماده ۶۶ آیین نامه قانون ثبت تصریح دارد که آگهی تحدیدی منتشر نخواهد شد، مگر پس از نشر اولین آگهی نوبتی و با اجرای این دو ماده در گذشته تحدید حدودهایی به عمل آمده است و بعداً در اثر اشتباه در آگهی نوبتی به دستور هیأت نظارت آگهی نوبتی تجدید می شود. به اعتبار این تجدید آگهی اغلب واحدهای ثبتی عملیات تحدید حدود گذشته را هم باطل و به تجدید آگهی تحدیدی و عملیات تحدیدی مبادرت می نمایند و حال آن که در بند ۲ از ماده ۲۵ قانون اصلاحی ثبت تذکر داده شده: هر گاه هیأت نظارت تشخیص دهد که در جریان مقدماتی ثبت املاک اشتباه مؤثری واقع شده آن اشتباه و همچنین عملیات بعدی که اشتباه مزبور در آن مؤثر بوده ابطال و جریان ثبت تجدید و یا تکمیل خواهد شد. بنابراین اگر شود، این تجدید آگهی دلیل بر ابطال عملیات تحدیدی نیست. مگر این که تصریحاً در رأی هیات نظارت تجدید عملیات تحدیدی هم قید شده باشد. بنابراین لازم است با در نظر گرفتن این دستور صرفاً در اجرای رأی هیأت نظارت اقدام نموده و مراقبت نمایید بی جهت مشکلاتی برای ارباب رجوع در قسمت تجدید عملیات تحدیدی فراهم نشود. افزون بر این در بند ۳۷۰ همان مجموعه نیز می خوانیم در مواردی که رأی هیأت نظارت تصریح بر تجدید آگهی های نوبتی دارد، عملیات تحدیدی در صورتی تجدید خواهد شد که در رأی هیأت نظارت قید شده باشد و در غیر این صورت تحدید حدود به قوت خود باقی است.