حق ارتفاق

حق ارتفاق حق ارتفاق،حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود می‌تواند از ملک دیگری استفاده کند. <a class="artref" href="/ماده/ماده-93-a_0815110235737">ماده ۹۳ قانون مدنی</a> در تعریف حق ارتفاق مقرر می‌دارد: ((حقی است برای شخص در ملک دیگری)) مانند حق عبور، حق مجرا، حق ناودان و … که البته از نظر بسیاری از حقوقدانان این تعریف چندان کامل و مانع نمی‌باشد. حق ارتفاق خصوصیاتی دارد که می‌توان به اختصار به موارد ذیل اشاره نمود: ۱- یک حق عینی است که به اموال غیر منقول ذاتی اختصاص دارد. ۲-قائم به ملک است و یک حق مستقل نمی‌باشد. ۳- یک حق دائم است چون مالکیت عین ملک صرف نظر از تغییر مالک دائمی است و حق ارتفاق هم که تابع ملک است اصولا دائمی می‌باشد. مگر اینکه صریحا برای مدت محدودی تعیین شده باشد. ۴- حق ارتفاق غیر قابل تقسیم است. یعنی هرگاه ملک مشاع دارنده حق ارتفاق تقسیم شود حق ارتفاق برای هر یک از صاحبان سهام مفروض به همان صورت اولیه باقی خواهد ماند. #حق_ارتفاق